2022年威海经区两个蕞受关注的地块
2022年，经区有两个地块蕞值得关注，一个是三盛璞悦府北侧的凤林旧货市场地块（下图A），一个是凤集金茂悦西侧的豪顿华地块（下图B）。
地块位于现在三盛璞悦府北侧，恒大悦澜庭西侧，土地面积60722㎡，容积率1.8，建筑面积109300㎡，其中住宅面积≤96%，商业和配套面积≥4%，主体建筑高度24-80米（建筑层数约8-27层），出让金额43123万元，楼面地价约3552元/㎡。预计将以小高和中高住宅产品为主。由威海盛华祥元投资公司竞得，预计由金茂进行开发销售。
地块位于现在凤集金茂悦的西侧，土地面积55182㎡，容积率2.2，建筑面积121400㎡，其中住宅面积≤97%，商业和服务配套面积≥3%，主体建筑高度24-80米（建筑层数约8-27层），出让金额50423万元，楼面地价4153元/平方米。预计将以小高和中高住宅产品为主。由新城股份竞得，预计由新城自行进行开发销售。此新城和荣成的新城悦隽公馆的新城并不是同一个，该新城为国企，属于威海本土开发商，之前开发了东部滨海新城的五渚河生态城和新悦春晖。
A地块由于在拍地的时候，规定了必须绑定经区政务中心和龙瑞国际酒店之间的商服用地，所以，均摊起来，露面地价远高于3552元/㎡，与B地块的楼面地价基本持平。
预计这两个地块都会在今年开盘，两个地块位置相当，预计产品相当，价格相当，参考现在的三盛璞悦府和凤集金茂悦的价格，预计两个地块都为精装修产品，成交单价在12500左右。具体选哪个项目，可凭个人喜好，没有优劣之分。
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