昨日建研院发布公告：子公司拟投建“苏建研(江桥)科研基地项目”
4月15日上市公司建研院(603183.SH)发布公告：子公司拟投建“苏建研(江桥)科研基地项目”
建研院(603183.SH)公布，公司全资子公司上海苏建研科技发展有限公司（简称“上海苏建研”）将作为项目实施主体负责上海江桥科研基地的投资建设。上海苏建研将作为项目实施主体负责“苏建研（江桥）科研基地项目”的投资建设，项目预计投资约28,022万元人民币，由上海苏建研自有或自筹资金解决。
该项目即为去年年末江桥镇出让的“嘉定区北虹桥地区JDP0-1002、JDP0-1003单元56-11地块”。也是北虹桥城中村改造的幸福村片区的首发地块之一。
（一）四至范围：东至临洮南路，南至地块边界，西至地块边界，北至地块边界（见附图）。
（二）土地总面积：8064.51平方米，出让面积：8064.51平方米。
（六）绿地率：30%，其中集中绿地率：/。
（九）准入产业类型：7452检测服务。
（十）投资强度：2314.05万元/亩。
据悉，江桥镇“城中村”改造项目分为幸福村改造项目和五四村改造项目。江桥镇“城中村”地块大都是自建房和传统农民建房相互交错，房屋陈旧，居住环境简陋，本地人口和来沪人口严重倒挂，违法建筑、破墙开洞等公共安全隐患大量存在，“脏乱差”现象明显，相关基础设施和公共服务设施缺乏，给城市建设和管理带来了很大负面影响。幸福村一共有400余户村民，户籍人口2000多人，来沪人员却有2.5万余人，众多来沪人员租住在村民自建房，大多房龄老，面临墙皮脱落、部分墙体开裂等问题。
而幸福村更是处于70分贝以上区域不适宜居住，村民们搬迁愿望强烈。一期范围主要为幸福村和红光村部分区域，占地面积约2740亩，涉及502户村民、109家企业。幸福村改造项目用地总面积1353亩，区域北侧为华江公路，南侧为丰华公路，西侧为高潮路，东侧为创智路，涉及拆迁企业64家，土地面积727亩，农户444户，拆除建筑面积14.14万平方米。
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