乳山滨海新区将引进新项目与盘活闲置资产相结
威海新闻网讯（记者 侯洪超 通讯员 杨大杰）近日，银滩福如东海皮草城对外开业，前来购物的游客络绎不绝。皮草城位于福如东海文化园百花长廊，过去大部分楼层都处于闲置状态，滨海新区将这里盘活成商贸中心。今年截至目前，乳山滨海新区通过盘活闲置资产，引进了商贸、物流、科技、养生养老等多个领域的6个项目，让“休眠资产”重新焕发生机。
除皮草城之外，智创科技企业孵化器等项目也是利用闲置厂房引进的。为了让企业能够尽早享受到孵化器的作用，乳山滨海新区对两栋总面积1.92万平方米的闲置标准化厂房进行装修改建，引进了智创科技企业孵化器，行业涵盖了生物技术、IT科技、绿色食品、电子信息等新兴产业，目前已有20家企业入驻孵化。“对闲置厂房进行盘活利用，缩短建设周期，降低成本，有利于企业早入孵、早出孵，让企业在市场竞争中率先起跑。”乳山滨海新区新兴产业园管委会主任王卓德说。
近年来，随着银滩由旅游度假区向新城区的快速转变，区内土地资源和用地指标日趋紧张。而一些企业由于经营方向转变、产业结构调整等，使得部分土地、资产利用率低，甚至闲置不用，造成资源浪费。为改变这种状况，乳山滨海新区提出引进新项目和盘活闲置资产相结合的思路，将休眠的资源重新“唤醒”。今年初，滨海新区对辖区内的闲置资产信息进行了摸底调查。工作人员逐一走访闲置的土地、厂房、生产线、商铺等，并将其位置、土地面积、厂房设备等情况一一归纳整理，建立闲置土地和资产数据库，逐个研究制定盘活处置方案，重点加大对低利用率资产的清理力度，合理转换闲置资产用途。对企业为扩规增产预留的土地、资产，要求其制订发展计划，确定启动时间。对开工和投产无望的，列出具体招商盘活计划，采取转让、兼并、收购、出租等方式，尽快予以盘活；对能够依法收回的，依法予以收回。
为了利用闲置资产吸引更多项目，乳山市滨海新区完善了银滩水、电、路、暖气、天然气、污水管网等基础设施建设。同时，对成功盘活闲置资产的企业，坚持“一事一议”，并给予政策、资金等方面的支持，为项目提供“保姆式”跟踪服务。为避免土地、资产再次闲置，乳山滨海新区在新项目引进中设置了“门槛”，限制土地利用率低、资源劳动密集等项目进入，鼓励土地高利用、产业高端化、效益高产出的项目入驻。
基础设施的完善、投资环境的改善、服务质量的提高，吸引了众多项目争相落户。截至目前，乳山滨海新区通过盘活闲置资产，引进了商贸、物流、科技、养生养老等多个领域的6个项目，成功盘活闲置土地46亩、闲置厂房4万余平方米。“从项目达成合作意向，到项目落地，管委领导都指派专人负责，特别是在节约企业成本方面，他们将闲置厂房推荐给我们，为我们企业节约了大量的成本费用。”落户银滩的某科技项目相关负责人说，今年年初，他们来到滨海新区管委，为企业发展寻求土地。管委为企业协调了闲置厂房，为项目落地奠定了基础。
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