平安10939亿拿得新港1号路商住地块楼面价15543元平
原标题：平安10.939亿拿得新港1号路商住地块 楼面价15543元/平
该地块位于滨海新区新港一号路以南、海滨大道以东，其四至为：东至规划次干路一、南至华安路、西至海滨大道、北至新港一号路
该地块规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积35189.5平方米，容积率大于1.0且不大于2.0，绿地率不小于35%，建筑密度不大于30%，建筑限高不大于80米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。
该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价为人民币109090万元。
1、自签订土地出让合同之日起一年内开工，自开工之日起三年内竣工。
2、自签订土地出让合同之日起30日内缴齐全部土地出让金。
3、溢价率达到48%（即人民币161453万元），不动产登记部门有权不受理受让人为利用该项目土地使用权及在建工程进行抵押担保融资而提出的办理他项权利登记申请。
本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币163635万元。
当挂牌竞买报价达到最高限价163635万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。
若竞报自持规划商业建筑面积达到100%后，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
该地块位于中心商务区大沽区域，四至为：东至东君路、南至空地、西至空地、北至公交首末站
该地块规划用地性质为商业用地，出让土地面积7000.4平方米，容积率为≤0.5，绿地率≥35%，建筑密度≤40%，建筑限高≤24米。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。
该地块土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为40年，挂牌起始价为人民币2760万元。
1、自签订土地出让合同后1年内开工建设，自签订土地出让合同后3年内竣工；
2、该地块专项用于中心商务区范围内拆迁企业的还迁，受让方必须负责完成涉及还迁企业的安置工作 ，竞买报名时需就落实拆还迁事宜取得中心商务区管委会的认可。
3、自签订土地出让合同之日起30日内缴齐全部土地出让金。
4、该地块未经批准不得改变土地用途、不得整体或分割转让。
5、溢价率达到48%（即人民币4084万元），不动产登记部门有权不受理受让人为利用该项目土地使用权及在建工程进行抵押担保融资而提出的办理他项权利登记申请。
本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币4140万元。
当挂牌竞买报价达到最高限价4140万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。竞自持商业建筑面积最多的竞买人确定为竞得人。
受让人对竞报自持商业建筑须集中设置，且自持经营，不得办理销售许可，须整体办理不动产权属登记，不得分割转让、分割抵押。
该地块出让土地面积38606.0平方米，规划用地性质为居住用地，规划用地面积38605.4平方米，容积率为大于1.0且不大于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高30米。
该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为70年。起叫价为35260万元
本次拍卖出让竞买报价设置最高限价为42300万元。
当拍卖竞买报价达到最高限价42300万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。
自持规划住房建筑面积上限为56000平方米，竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
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