威海半月湾蕞后的一线海景地块
嗯，今天继续聊地块，这次聊一宗商服用地，先看地块信息和成交信息。
〔2022〕5-4号商服用地，位于环翠区孙家疃街道半月路东、合庆南山北。
地块总建面约1.12万平方米，容积率0.4，起拍总价约0.67亿元，折合楼面价约5962元/平。
该宗地块在2022年12月12号由环翠区城投置业有限公司底价竞得，而该地块也基本上是半月湾蕞后的一宗一线海景地块。
说起半月湾，威海人大概都不会陌生，威海地名定义的半月湾是这样说的：
半月湾在威海城区东北部，孙家疃镇境内，是合庆湾的一部分，因港湾呈半月形得名。
旧称孤石里，因处在南、北孤石头（今名南、北崮头）岬角之间得名，是明清时代的捕鱼海口。湾口向东敞开，宽约0.6公里，水域面积约0.3平方公里，水深在10米以下。西岸多沙滩，是渔船锚地，也是天然海水浴场。
空间放大来看，半月湾基本上就是威海主城区陆地的蕞东侧，半月湾连同西侧的山脉赋予了这片区域独特的山海自然景观，算是威海市区自然环境蕞好的区域之一了。
半月湾区域整体给人的感受就是闹中取静，这里距离市中心威高广场仅十分钟车程，也因为山脉的阻隔，半月湾有点“自成一派”的安静宁静感觉，每次来这里路上的车也不多，大街上的人也不多，和市中心的热闹形成鲜明的对比。
再来看一下这次出让的这宗地块现场情况：
半月湾三面环海，北侧区域建有铁人三项比赛配套用房以及貌似废弃的酒店等等。
西侧区域基本都是开发结束的地产项目，自北向南分别是悦庭海、香庭海、半月湾星天地、合庆东紫园。
而这次出让的地块则是半月湾的南岸，也是目前仅剩的未开发的一线海景地块了。
地块的东侧紧挨着一小块已经废弃的某厂，南侧是山体，北侧是大海，西侧是合庆东紫园小区。
地形上是背山面海，不过是南背山，东和北面海。
从小道消息来看，这里未来大概率会规划建设美术馆、酒店、商业等等，这也符合地块的性质和容积率等相关数据。
威海对于孙家疃及半月湾的开发定位其中有很重要的一条是打造中国油画小镇，相关规划也确定了益海路艺术核心区（学术基地）、北海油画产业区（孵化基地）、半月湾创作休闲区（产业基地）的功能布局。
目前的孙家疃及半月湾区域随处可见油画、艺术相关空间和美术馆等等，孙家疃近年也新建开发了诸如天和美术馆、心海美术馆等等。
除了美术馆，威海近年新建的酒店项目也不少，不过半月湾区域好久没有新建酒店项目了，倒是有之前的闲置酒店重新装修再利用的案例。
不过一边是新出让相关地块，一边又是各种酒店的闲置，比如地块南岸的合庆饭店，着实有点可惜。
随着这宗地块的出让，半月湾区域的一线海景地块基本没有了，个人感受还是稍微有点可惜的，只是城市的开发脚步不会停下，威海市区虽然拥有绵长的海岸线，可供开发的也不少，但是市区这块的越来越少了。
如果未来再有什么项目建设大概就是城市更新的范畴，盘活闲置资产和低效地块的再开发了吧，这一块威海海边还是非常多的。
总之希望威海的海岸线越来越漂亮，未来这宗地块的规划设计可以成为半月湾新的亮点和打卡地，不负这片山海美景吧。
建设成绿地公园吧。盖住宅就成败笔了！
一圈闲置房那么多，可别盖住宅了！ 留一片自然风景，公共区域不好嘛！
感谢大夏是个好消息，终于要开发了，这是个休闲的好地方，三连岛，山海栈道，公共区域就别再盖住宅了
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