高区王家庄西一旧改地块挂牌出让起拍总价174亿!
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2020年12月14日,威海市自然资源和规划局决定在威海市公共资源交易网公开挂牌出让一宗国有建设用地使用权。 本次出让地块位于世昌大道南、王家庄西(高区),规划为住宅(城镇住宅)用地、商服(零售商业、餐饮、旅馆)用地、公共管理与公共服务(公用设施)用地,总出让面积为15237平方米,起拍总价约1.7
2020年12月14日，威海市自然资源和规划局决定在威海市公共资源交易网公开挂牌出让一宗国有建设用地使用权。
本次出让地块位于世昌大道南、王家庄西（高区），规划为住宅（城镇住宅）用地、商服（零售商业、餐饮、旅馆）用地、公共管理与公共服务（公用设施）用地，总出让面积为15237平方米，起拍总价约1.74亿元，楼面起价3262元/平，每次增加幅度为10万元或10万元的整数倍数，详情如下：
挂牌出让起止时间：2021年1月4日9时至2021年1月15日9时；
缴纳保证金到账截止时间：2021年1月12日16时；
规划为住宅（城镇住宅）用地、商服（零售商业、餐饮、旅馆）用地、公共管理与公共服务（公用设施）用地，出让年限为住宅用地70年、商服用地40年、公共管理与公共服务用地50年。
本次网上挂牌出让的土地须对仁柳庄村4户和王家庄村6户居民进行拆迁安置，具体补偿事宜，由竞得人与仁柳庄村和王家庄村协商,并达成拆迁补偿安置协议，做好拆迁安置各项工作。拆迁安置仁柳庄村4户1864.1平方米居民民房的安置补偿补助费116768元、安置拆迁房屋重置成本1089214元；拆迁安置王家庄村6户2551平方米居民民房的安置补偿补助费180788元、安置拆迁房屋重置成本1689244元及安置用房分摊的土地成本含在成交价款中，由竞得人先行垫付，待竞得人将经验收合格的安置房屋移交给10户居民后，再由财政部门拨付给竞得人，如费用不足，不足部分由竞得人承担，政府不再给予任何补助。《拆迁安置补偿协议书》作为竞买人签订《成交确认书》的要件，因未签订《拆迁安置补偿协议书》造成的一切经济损失和法律责任由竞买人承担。
1.建筑后退及停车位的设置应符合《威海市城乡规划管理技术规定》的设置；
2.地下室及半地下室作为车库等配套设施用房不计算容积率，作为商场等经营性用房计算容积率；
3.建筑设计应贯彻节能减排的要求，严格执行绿色建筑标准；
4.物业管理与服务用房应按《威海市物业管理办法》要求配置；
5.燃气调压柜、开闭所、换热站、高压水泵房、配电室等市政配套设施按相关专业要求设置。
6.充电基础设施应按市相关文件要求配建。
竞得人竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工。
就配套而言，该地块位于世昌大道南侧，紧临世昌大道和环山路，临近王家庄站点，公共交通便捷出行方便，有多条公交线路可达；周边教育配套有威海市第九中学、高区第二小学、威海一中、黄家沟小学等；医疗配套有市立医院高区分院等；商圈配套包括欧乐坊商圈，覆盖商超、购物、健身、影城等多业态，距离寨子商圈也仅2公里左右，邻近田村集贸市场、高新商贸广场、农副产品批发市场，享成熟配套体系。
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