起拍总价7亿多威海三宗新地块近期挂牌出让
嗯，又到年底，可能为了什么，也可能为了什么，总之，近期威海连续挂牌出让三宗新地块。
其中经区凤林一宗，高新区管委对面一宗，世昌大道欧乐坊对面一宗。
以下，就简单看看三宗新地块的位置和现有周边情况。
该地块位于经区香港路西、珠海路北，出让面积52278平，容积率1.8，起拍价35289万元，起始楼面价3750元/平。
竞买条件之一是，需引进总投资不低于2亿元的智能医疗用品快捷洗消中心和工业品牌运营中心区域总部。
在此之前，市场传闻，该地块是恒大悦澜庭的二期项目，市面上也一度流出来含恒大悦澜庭一期和二期的整体论证效果图，但是该效果图所示范围比目前的出让地块大很多。
该地块周边目前集中了财信保利名著，凤集金茂悦，碧桂园玖玺台等项目，不过财信保利名著项目基本清盘，碧桂园玖玺台体量较小，这二者基本不构成对于此项目的竞争。
如果此地块项目进度足够快的话，大概会和正在销售的凤集金茂悦“直接对话”。
而该地块的竞买者现在市面上也基本传开了，是由威海本土某“红楼”开发商加闽系全国50强左右房企共同开发，至于最终结果花落谁家还是静待官宣吧。
该地块位于高新区火炬路北、锦州路东，出让总面积2.45万平方米，起始楼面价约4350元/平，起拍总价约2.45亿元，土地出让金须全额外资，这个条件对于竞买人有更高的要求。
周边近年新项目有金猴龙湖天璞，盛德海湾国际，无不是大牌项目，而该地块距离国际海水浴场和小石岛海边区域仅一公里左右，靠近高新区主干路文化路且门口有多路公交车。
尚珑海域附近也有家家悦超市，距离不远处还有利群商场和东方新天地，生活还算方便。
地块北侧管委周边打造的居住环境非常不错，不过地块南侧和东侧有不少工厂。
该地块位于世昌大道南，王家庄西，一路之隔就是欧乐坊。
地块总面积为15237平方米，起拍总价约1.74亿元，楼面价约3262元/平，竞拍条件之一是须对仁柳庄4户和王家庄村6户居民进行拆迁安置。
地块周边的小区有一品莲花城、仁和佳苑、黄家沟小区、高新城市广场，泰乐家园，稍远点有正弘山语、城建华庭、翠竹园、营创美域等小区，远期待建的还有原光威老厂区项目和保利黄家沟项目。
地块紧挨着新建的高新区第三小学，靠近世昌大道且道路对面就是欧乐坊商业和居然之家，无论是交通优势还是地段区位优势都比较明显，属于高新区传统意义上的好地段好位置。
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