威海22宗土地集中拍卖成交总建面159万方
2021年12月20日，威海市集中拍卖出让22宗土地，经区18宗、高区3宗、环翠区1宗，其中21宗成交、1宗流拍，成交总建面159.04万㎡，成交总金额39.60亿元。
其中广安城投底价获取经区7宗土地，成交总建面55.27万㎡；威海城投底价获取经区6宗土地，成交总建面47.93万㎡。
经区齐鲁大道南、东海路西地块二威自然资经挂字〔2021〕9-7号地块，共2家参与竞拍，蕞终出价73轮由威海市滨海新城置业有限公司竞得，溢价率16.93%。
12月20日，高区初村镇山海路西、锦山路北C1威自然资经挂字〔2021〕9-1号住宅用地底价成交，地块总建面3.36万㎡，容积率1.9。地块起拍价0.35亿元，折合楼面价1026元/㎡，溢价率0%。
9-1号出让条件需参照以下执行：
（一）恒山社区一期片区改造项目用地。
（二）宗地内有现状建筑物约42475平方米，为保留建筑。竞买人需一并竞买，建筑物价格为人民币2124万元，该价格不包含在土地出让价款中。
12月20日，高区初村镇山海路西、锦山路北J威自然资经挂字〔2021〕9-2号住宅用地底价成交，地块总建面2.98万㎡，容积率1.43。地块起拍价0.31亿元，折合楼面价1049元/㎡，溢价率0%。
9-2号出让条件需参照以下执行：
（一）恒山社区一期片区改造项目用地。
（二）宗地内有现状建筑物约37237平方米，为保留建筑。竞买人需一并竞买，建筑物价格为人民币1862万元，该价格不包含在土地出让价款中。
12月20日，高区初村镇山海路西、锦山路北K威自然资经挂字〔2021〕9-3号商住用地底价成交，地块总建面4.78万㎡，容积率1.83。地块起拍价0.50亿元，折合楼面价1041元/㎡，溢价率0%。
9-3号出让条件需参照以下执行：
（一）恒山社区一期片区改造项目用地。
（二）宗地内有现状建筑物约60511平方米，为保留建筑。竞买人需一并竞买，建筑物价格为人民币3026万元，该价格不包含在土地出让价款中。
12月20日，经区嵩山路东、华夏路北地块一威自然资经挂字〔2021〕9-4号商住用地底价成交，地块总建面20.95万㎡，容积率2.0。地块起拍价7.45亿元，折合楼面价3555元/㎡，溢价率0%。
12月20日，经区嵩山路东、华夏路北地块二威自然资经挂字〔2021〕9-5号商住用地底价成交，地块总建面20.18万㎡，容积率2.0。地块起拍价6.87亿元，折合楼面价3405元/㎡，溢价率0%。
12月20日，经区齐鲁大道南、东海路西地块二威自然资经挂字〔2021〕9-7号商住用地以5.04亿元成交，地块总建面12.14万㎡，容积率2.2。地块起拍价4.31亿元，起拍楼面价3552元/㎡，成交价5.04亿元，成交楼面价4153元/㎡，溢价率16.93%。
12月20日，经区齐鲁大道北、香港路东地块五威自然资经挂字〔2021〕9-8号商服用地底价成交，地块总建面4.80万㎡，容积率2.5。地块起拍价0.86亿元，折合楼面价1800元/㎡，溢价率0%。
9-8号出让条件需参照以下执行：
（一）与9-9号土地搭配出让，整体实施。
（二）竞得人须在该地块内建设总建筑面积不低于48000平方米的商业综合楼。竞得人需在经区设非房地产类外资公司，注册资本金实缴不低于6000万美元，且该外资项目公司自设立之日起一年内不得减资、注销或变更为内资公司。
12月20日，经区深圳路南、黄海路东威自然资经挂字〔2021〕9-9号商住用地底价成交，地块总建面10.93万㎡，容积率1.8。地块起拍价3.83亿元，折合楼面价3500元/㎡，溢价率0%。
12月20日，经区青岛路东、虎门路北威自然资经挂字〔2021〕9-10号商住用地2.76亿元成交，地块总建面10.92万㎡，容积率2.0。地块起拍价2.75亿元，起拍楼面价2520元/㎡，成交价2.76亿元，成交楼面价2529元/㎡，溢价率0.36%。
12月20日，经区金诺路东、五渚河北威自然资经挂字〔2021〕10-1号住宅用地底价成交，地块总建面2.36万㎡，容积率1.2。地块起拍价0.36亿元，折合楼面价1545元/㎡，溢价率0%。
10-1号出让条件需参照以下执行：
宗地内有现状建筑物27393平方米，为保留建筑。竞买人需一并竞买,建筑物价格为人民币7516.6万元，该价格不包含在土地出让价款中。
12月20日，经区滨海大道南、金诺路东地块一威自然资经挂字〔2021〕10-4号商住用地底价成交，地块总建面11.78万㎡，容积率1.5。地块起拍价1.94亿元，折合楼面价1650元/㎡，溢价率0%。
12月20日，经区滨海大道南、金诺路东地块二威自然资经挂字〔2021〕10-5号商住用地底价成交，地块总建面14.42万㎡，容积率1.5。地块起拍价2.32亿元，折合楼面价1610元/㎡，溢价率0%。
10-5号出让条件需参照以下执行：
巷道、暗堡应予以保留，未经军方同意不得拆除。
12月20日，经区五渚河东、滨海大道南地块二威自然资经挂字〔2021〕10-11号商住用地底价成交，地块总建面2.73万㎡，容积率1.01。地块起拍价0.68亿元，折合楼面价2480元/㎡，溢价率0%。
12月20日，经区滨海大道北、东风路两侧地块一威自然资经挂字〔2021〕10-2号商服用地底价成交，地块总建面1.06万㎡，容积率0.5。地块起拍价0.27亿元，折合楼面价2523元/㎡，溢价率0%。
12月20日，经区滨海大道北、东风路两侧地块二威自然资经挂字〔2021〕10-3号商服用地底价成交，地块总建面2.74万㎡，容积率0.5。地块起拍价0.72亿元，折合楼面价2619元/㎡，溢价率0%。
12月20日，经区成大路北、金鸡大道东地块一威自然资经挂字〔2021〕10-6号商住用地底价成交，地块总建面3.86万㎡，容积率1.8。地块起拍价0.68亿元，折合楼面价1750元/㎡，溢价率0%。
12月20日，经区成大路北、金鸡大道东地块二威自然资经挂字〔2021〕10-7号商住用地底价成交，地块总建面10.84万㎡，容积率1.61。地块起拍价1.43亿元，折合楼面价1323元/㎡，溢价率0%。
12月20日，经区逍遥湖西侧地块一威自然资经挂字〔2021〕10-8号商服用地底价成交，地块总建面8.53万㎡，容积率1.8。地块起拍价0.93亿元，折合楼面价1097元/㎡，溢价率0%。
12月20日，经区逍遥湖西侧地块二威自然资经挂字〔2021〕10-9号商服用地底价成交，地块总建面1.60万㎡，容积率0.6。地块起拍价0.40亿元，折合楼面价2495元/㎡，溢价率0%。
12月20日，经区逍遥湖西侧地块三威自然资经挂字〔2021〕10-10号商服用地底价成交，地块总建面2.16万㎡，容积率0.6。地块起拍价0.49亿元，折合楼面价2263元/㎡，溢价率0%。
12月20日，环翠区嵩山街道嵩山路西、齐鲁大道南威自然资经挂字〔2021〕10-12号商住用地底价成交，地块总建面5.92万㎡，容积率1.9。地块起拍价1.41亿元，折合楼面价2384元/㎡，溢价率0%。
12月20日，经区齐鲁大道南、东海路西地块一（威自然资经挂字〔2021〕9-6号）商服地块流拍。
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