本报讯(首席记者 宋传波 实习生 隋文华 通讯员 王国兴)下半年来，房地产市场持续低迷，威海的房屋销售价格近期也呈下跌趋势。来自威海市城市社会经济调查队的统计数字表明，从今年7月份开始，威海房屋销售价格环比持续下降，其中10月份降幅蕞大。

　　10月，威海房屋平均单价为每平方米3228元，较9月份的每平方米3486元下跌258元，跌幅达7.4%。其中住宅的平均单价为每平方米2761元，较9月份下跌5.7%；非住宅的平均单价为每平方米5835元，较9月份下跌971元，跌幅达到14.27%。

　　从各市区情况看，除文登市外，其余各市区房屋销售价格都有不同程度的下降，其中市区的房屋销售价格下跌幅度较大。10月份，市区的房屋销售单价为每平方米4227元，较9月份的每平方米5252元下跌1025元，跌幅达19.52%，其中住宅的销售单价为每平方米4408元，较9月份下跌10.73%。1至9月份，文登房屋销售价格一直比较平稳，没有出现大涨大跌的现象。10月份，由于一个商用项目的热销，拉动了文登市房地产销售价格的上涨。

　　据城调队分析，房屋销售价格之所下跌，除了国际大环境和房地产市场的大环境影响外，房地产市场的萎缩也迫使房地产企业主动降价销售。而居民对购买房屋消费的信心不足，进一步加剧了房地产市场供应有余而购买不足的局面。

　　据了解，由于市中心房屋销量相对较少，而诸如环翠区张村镇、温泉镇等市区周边区域房屋的销售面积上升，这些周边区域房屋的销售面积按照相关统计方法也被计入市区房屋销售面积范围内，因而使市区房屋销售价格在统计上出现下跌。

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