76个项目焕发新生机！威海盘活闲置用地引来“新凤凰”
上个月，经开区嘉瑞光学光电产业基地内，威海嘉瑞光电科技股份有限公司与顺盈合作的智能安防板块投产。两条生产线，在偌大的园区内率先启动运转，昔日寂寥的老厂房渐渐热闹起来。
经开区嘉瑞光学光电产业基地项目，是嘉瑞光电为扩大产能新建的产业项目，生产的产品覆盖智能家居、视觉识别、AR/VR以及智慧城市建设领域。这样一个颇有科技含量的项目，是在一片闲置的厂房上兴办起来的。
“手里的订单催着我们扩大生产规模，如果自建厂房，蕞快也要明年才能投产，而买下这片现成的厂房，既能节约建设成本，又能保证项目快速投产。”公司董事长汪俊朋说，项目建成后，将成为北方地区蕞大的光学镜头生产基地，新增销售收入3亿元。
实施“腾笼换鸟”、加快“凤凰涅槃”，是新旧动能转换的关键一招。市发展改革委相关负责人介绍，我市坚持破立并举，向存量要空间、向土地要效益，把推动闲置重点制造业项目处置盘活作为加快动能转换的务实举措，市区联动，精准施策，探索出“国企收购、引进战略投资者、国企参股、破产重组”等“4+N”盘活模式，推动资源要素不断向全市优势产业集聚，为高质量发展奠定坚实基础。
位于高新区的华菱电子是全球唯一一家可同时生产厚膜、薄膜热敏打印头的企业。如今崭新的华菱工业园，就是从一家废品处理企业手中盘活出来的。
彼时，华菱电子因公司扩大再生产，需要扩建厂房，政府部门主动靠上服务，成立工作专班，合力推进，帮助企业收购闲置厂房。经过一番改造扩建，华菱电子厂房由原来的4000平方米扩展到2.5万平方米，解了企业燃眉之急，当年即实现营业收入突破2.6亿元，年产图像传感器超400万台。
“新产业园面积比原来大了很多，是我们五年内冲击全球头部的关键一步。”山东华菱电子有限公司总经理片桐让说，现在，公司亩均税收已达到全市平均水平的20倍以上，预计今年营业收入6亿元。
盘活一个项目，带动一个产业。我市将盘活闲置资产作为产业发展“催化剂”，一方面，鼓励原有产业用好存量资产，推动转型升级，形成名企带动、竞相发展、科学合理的产业结构；另一方面，结合我市产业特点，腾退“旧动能”，引进新项目，推动优势产业延链拓链。
如今，我市医疗器械与生物医药产业集群再添一员“大将”——位于乳山经济开发区的威海凯博医疗产业园内，项目包含的一次性医疗器械和机械装备两大板块年初已经投产。
该项目主要从事智能医疗器械设备和一次性医疗器械产品的研发、生产和销售，产品涉及医疗器械、电子设备等领域，可为客户提供全套的自动化生产解决方案。项目“高精尖”，又符合全市产业发展方向，引来后，政府部门经过多方考量，将乳山经济开发区惠州路南、温州路东的一片闲置厂房引荐给企业，并帮助企业顺利拿地。
“两大板块投产一年来，产值已突破6000万元。预计2023年，项目将全面投产，向着2亿元的营收目标发起冲击。”乳山经济开发区投资服务部副部长孙燃亮介绍。
将闲置项目占用的优质资源腾出来，围绕产业链上下游，有针对性地对接招商，这样成功的案例在我市还有很多。
在文登区化工产业园，原有的机械配件加工项目占地70余亩，迎来了新主人——诚弘制药（威海）有限责任公司，这是一家绿色、智能、高端国际化制药公司。
文登区化工产业园总体定位为国内先进绿色经济化工产业园区，原有机械配件加工项目不符合化工园区发展规划，且项目一直未实际落地投产，成为“半拉子”工程。为此，政府部门协调企业搬迁，并针对新材料、精细化工、医药产业及新能源等主导产业开展精准招商。
去年年底，在了解诚弘制药投资建设绿色高端智能制药项目意愿后，文登区政府部门头部时间与项目方对接，选定了正强机械的闲置土地。短短一个月，完成土地协议解除和出让挂牌工作；不到一年，就实现了从破土动工到产品下线月份试生产，二期全部建成投产后，年可实现销售收入1.5亿元。
腾出新发展空间，引来“高精尖”项目，实现产业结构调整和优化升级。如今，一栋栋闲置老厂房持续释放出新活力。截至11月底，全市已盘活停滞制造业项目76个，盘活土地约3207亩，项目总投资累计147.8亿元，盘活项目达产后预计年营收179.4亿元。
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