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　　原标题：楼面价3850元/㎡！东海岸金中九年制学校旁宅地以4.35亿元成功出让！

　　就在今天，东海岸新城新溪片区，中阳大道与南岭路交界西南侧超42亩住宅用地被汕头市投资控股集团有限公司以总价43500万元成功拿下。

　　该宗地位于汕头市龙湖区中阳大道与南岭路交界西南侧，土地出让年限住宅用地70年、商业用地40年，成交总价43500万元 ，折合成交楼面价约3850元/㎡。

　　资料显示，该宗地块位于中阳大道与南岭路交界西南侧，为住宅/零售商业用地兼容服务设施用地。容积率1.0＜R≤4.0，建筑密度≤30%，出让年限住宅用地70年；商业用地40年。

　　该宗地块位于中阳大道与南岭路交界西南侧，即东海岸新溪片区规建的九年一贯制金中学校东侧。

　　除去金中学校（新溪校区）之外，距离用地蕞近的在售项目为保利天汇。据了解，保利天汇在售住宅建面约99-140m²，售价1.3万元/m²，皆带装修。另外，项目周边已有多个住宅项目在建，项目价格区间约为“8字头”到1.25万元/m²，包括誉境阳光、檀悦府等项目。

　　根据公示文件，需配建文体设施用房210㎡，配套养老服务、物业管理、文化和满足自身要求的绿化、停车、水电、环卫设施及其他公共服务设施及市政公用设施用房。

　　本宗地块曾于今年3月公告挂牌，后因故取消。而9月24日重新挂牌时，则以地块各项指标不变的情况下，总价调涨3100万元，从原先的3.99亿元调涨为4.3亿元。

　　据了解，今日竞得地块的投控集团成立于2018年8月，属于汕头市国资委履行出资人职责的国有独资市属六大集团之一，也是目前粤东西北唯一一家主体信用评级AA+的国有企业。

　　而新溪片区作为汕头未来的城市商务中心、行政中心，可以说，是眼下整个汕头蕞具前景性的区域，而位居于此的住宅用地，其价值点相较其他区域的项目自然更胜一筹。

　　只是现阶段整个新溪片区的建设仍处于初期阶段，无论是片区内规划的交通路网，亦或是九年一贯制金中学校、侨韵公园等配套建设都未有实际亮点。

　　总结看，地块区位还是相当好，即便在配套上略有不足，但未来发展总归可期！

　　来源：网络综合返回搜狐，查看更多

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