市北区金华路33号底价成交配建近400套保障房
晚报讯 临近年末，主城区土地市场格外活跃。前日，又有两幅主城区地块登上拍卖席。其中，市北区金华路33号地块被底价拍出，规划配建超过400套保障房;而曾三度流拍的李沧区黑龙江路617号地块，第四次无人问津。
根据拍卖公告显示，市北区金华路33号地块，土地总面积4.47万平方米，规划总建筑面积超过13万平方米，土地用途为商品住宅和商服，并配建公共租赁住房不少于175套、经济适用房不少于218套。拍卖起叫价为每平方米3740元，最终以底价被青岛中泰实业有限公司收入囊中。从位置来看，该地块南北分别与水清沟商圈与海云庵商圈相接，西侧是我市重点打造的欢乐滨海城，交通网络发达，教育资源丰富。周边新建楼盘均价目前在万元以上，该地块建成后将在原四方片区核心再添一处大型居住社区。
昨日拍卖的第二幅土地位于李沧区黑龙江路617号。该地块为琴牌乳业旧址，土地规划用途为商务金融，曾于2012、2013年以及今年1月份三次流拍，年初拍卖时底价已经由最早每平方米4034元降至3620元，如今第四次登台拍卖底价再降至3615元。不过即使自降身价，该地块还是因没有竞买人申请再度流拍。锐理地产观察员分析认为，虽然该地块地段优越，交通便利，周边配套齐全，地价也是一降再降，但从地块情况来看，地势较高，并非位于主干道，而且体量不大，开发商业又面临李村商圈巨大的竞争压力，若进行住宅开发的话颇具开发价值，但进行商业开发的话难有出路，卖不出去也就在情理之中了。
据悉，截至目前，市国土资源房管局承担“入储5家出让6家”的企业搬迁年度目标任务已经完成多半。具体来看，市土地储备整理中心本年度已办理六棉沧台南路地块、青钢滨海路地块、青钢德江路地块、灯塔酿造辽宁路地块、海纳重工重庆南路地块和重汽集团瑞昌路地块共计6家企业土地入储申请，这意味着这几宗土地即有望在明年进行招拍挂。
(青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 刘兰星)
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