11月11日,金华市市国土资源局发布《金市土让告字[2016]14号》出让公告，决定公开出让金华开发区环城西路以东、宾虹路以北的一宗35272平方米的住宅用地使用权，起始楼面价约4031元/平方米。其成交行情有望成为楼市下一阶段的风向标。

　　据悉，该地块占地面积35272平方米，约合53亩，起始价为6450元/平方米，容积率在1.4～1.6,按用足1.6测算,折合楼面价约4031元/平方米，建筑密度≤21%，绿地率≥25%，建筑限高(米)15～45，为纯住宅用地。

　　今年三季度，受全国部分热点城市房价快速上涨影响，金华楼市也走出了一波量价齐升的行情。在下游房价的带动下，上游土地市场也明显升温。9月底，市区东阳街西侧一宗商住地块出让，由上海红星美凯龙联合体竞得，成交楼面价高达8476元/平方米，溢价率达101%，一时间引起金华房价会不会大涨的热议。

　　上游土地和下游商品住宅价格，是面粉和面包的关系。土地价格是住宅价格的成本决定因素之一，相互传导影响。自9月底以来，国内超过20个房价热点城市相继出台调控政策，采取限购限贷措施遏制房价过快上涨势头，取得了立竿见影的效果。作为热点城市调控后金华市区推出的一宗住宅用地，其出让行情自然备受关注。

　　根据出让公告，如竞买申请人达到三人(含三人)以上，该地块将于12月1日拍卖出让。

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