威海市非住宅公房公开招租首批有4处公房
昨日，记者从威海市住房保障和房产管理局了解到，威海市非住宅公房将公开招租。在威海市区47处直管公房中，有27处将进行市场公开招租。首批4处公房即将通过有资质中介机构推向房屋出租市场。
据了解，由于历史原因，我市的非住宅公房房屋租赁一直沿袭议价房租的租赁模式。原有的非住宅公房管理体制，已不适应当前公房管理形势，非住宅公房管理仍然存在着房屋转租、合同文本不规范、租金标准低于市场、管理档案不健全等诸多问题。为此，我市出台《威海市市级行政事业单位国有资产管理暂行办法》，提出非住宅公房租赁管理只有通过市场公开招租，才能从根本上解决非住宅公房管理领域中存在的问题，确保国有资产保值增值。
日前，市直管公房管理处对所管理的47处2.6万平方米的非住宅公房进行了全面的摸底调查，并进行了分类、造册、建档，确定其中出租给机关事业单位使用、承租人有使用权、历史拆迁安置承租人使用、承租人租用多方产权的四种类型20处非住宅公房暂不适合市场公开招租，其余27处1.17万平方米非住宅公房将全面推行市场公开招租。
目前，市直管公房管理处委托有资质的房产评估机构对非住宅公房市场租金底价进行了评估，同时起草了《威海市直管公房管理处关于非住宅公房市场公开招租实施方案》，对招租程序、报名方式、竞租方式等作出了详细规定。根据方案规定，该处将首批的纪念路3号四层519平方米，公园路12号三层、四层330平方米，和平路1号三层271平方米，和平路43号一层15平方米等四处公房交由威海市投融资中心委托有资质中介机构进行市场公开招租，并通过威海市直管公房管理处官方网站（在网上发布相关信息。
市直管公房管理处工作人员介绍，非住宅公房实行市场公开招租，是我市直管公房管理领域中一项重大改革。实施非住宅公房公开招租后，非住宅公房租金将完全实行市场价格，必将大幅度提高国有资产收益，同时让更多的承租户参与到非住宅公房租赁过程当中，杜绝非住宅公房租赁管理中存在的“二房东”现象，从根本上避免了公房租赁的暗箱操作，消除了个别公房租赁户讲人情、找关系的想法。
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