土拍快讯成交4宗流拍2宗威海市区再添新主角
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原标题：土拍快讯成交4宗流拍2宗 威海市区再添新主角
乐居买房讯2021年12月17日，威海市公共资源交易网公布威自然资经挂字[2021]8号土地出让结果。威海市环翠区拍卖出让6宗土地，4宗成交，2宗流拍，成交总建面43.41万㎡，成交总金额11.71亿元。
其中，环翠区城投底价获取3宗土地，2宗位于张村镇，1宗位于竹岛街道，成交总建面38.21万㎡，成交总金额10.94亿元。
山东晟华房地产综合开发有限公司（潍坊盛唐置业）底价获取羊亭镇盛唐碧水云天后期地块，成交总建面5.20万㎡，成交楼板价1476元/㎡。
位于嵩山街道1号和竹岛街道6号两宗土地因无开发商报价流拍。
12月17日，环翠区张村镇环翠路东、黄河街北威自然资经挂字〔2021〕8-2号商住用地底价成交，地块总建面15.82万㎡，容积率1.55。地块起拍价3.69亿元，折合楼面价2332元/㎡，溢价率0%。
8-2地块出让条件需参照以下执行：
竞得人须在威海市环翠区张村镇引进一家外资制造业公司，并于2022年3月20日前实现到账外资不低于2000万美元（或等值的境外人民币）。新引进的外资制造业公司于设立之日起三年内不得清算、注销或变更为内资公司，外资须履约实缴到位。
12月17日，环翠区张村镇世昌大道东、环翠路北威自然资经挂字〔2021〕8-3号商住用地底价成交，地块总建面15.29万㎡，容积率1.85。地块起拍价3.65亿元，折合楼面价2384元/㎡，溢价率0%。
8-3地块出让条件需参照以下执行：
（一）该地块出让后不得引用外资，建设过程及物业管理不得有境外人员参与，项目建成后不得出租、出售、赠与或以其他方式提供给境外机构、组织和人员。
（二）竞得人须在威海市环翠区张村镇引进一家外资制造业公司，并于2022年6月20日前实现到账外资不低于2000万美元（或等值的境外人民币）。新引进的外资制造业公司于设立之日起三年内不得清算、注销或变更为内资公司，外资须履约实缴到位。该地块属于市中心城区低效用地规划整治范围，为确保该区域整体开发建设，竞得人须与张村镇政府签订协议，负责同时完成世昌大道东相邻商业地块拆迁安置建设工作。
12月17日，环翠区羊亭镇海峰路北、润河路东（曲家河旧村改造）威自然资经挂字〔2021〕8-4号住宅用地底价成交，地块总建面5.20万㎡，容积率1.25。地块起拍价0.77亿元，折合楼面价1476元/㎡，溢价率0%。
4号地块被盛唐碧水云天开发商以7675万元竞得，地块最大建筑高度为40米，建筑楼层约13层，预计该地块项目将建设小高层住宅，与盛唐碧水云天建成羊亭东部大型社区。
12月17日，环翠区竹岛街道南竹岛老年公寓西、沧口路北威自然资经挂字〔2021〕8-5号商住用地底价成交，地块总建面7.10万㎡，容积率1.5。地块起拍价3.61亿元，折合楼面价5080元/㎡，溢价率0%。
该地块被环翠区城市发展投资公司以36063万元的总价竞得，也是继金线顶宇王地块后，关注度最高的一块地。该地块北邻保利红叶谷，南邻保利凯旋公馆、城投春和里等改善盘，也代表着环翠中心城区将再有高品质项目面世。
12月17日，环翠区竹岛街道南竹岛统一南路西、沧口路南（威自然资经挂字〔2021〕8-6号）商住地块流拍。
12月17日，环翠区嵩山街道珠海路北、范家埠东（南葛拉村棚户区改造）项目（威自然资经挂字〔2021〕8-1号）商住地块流拍。
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