土拍预告莱西三宗商住地块10月21日出让竞买保证金超3亿
近日，莱西市自然资源局发布最新出让公告，将以网上拍卖的方式出让三宗地块的国有建设用地使用权。这三宗地块的土地总面积，规划建筑面积190742㎡，最高起拍价
根据拍卖公告显示，编号LX19-071地块位于天津路南、广州路西地块二，土地面积25231㎡，土地用途为零售商业和城镇住宅，规划建筑面积37846㎡，容积率≤1.5（不得低于1.2），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限分别为40年和70年，竞买保证金6566.281万元，拍卖起始价1735元/㎡。
编号LX19-072地块的具体位置位于深圳路东、天津路北，土地面积44607㎡，土地用途为零售商业和城镇住宅，规划建筑面积89214㎡，容积率≤2.0（不得低于1.2），建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限分别为40年和70年，竞买保证金15523.236万元，拍卖起始价1740元/㎡。
编号LX19-035地块的具体位置位于北京路南、深圳路东，土地面积31841㎡，土地用途为零售商业和城镇住宅，规划建筑面积63682㎡，容积率≤2.0（不得低于1.2），建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限分别为40年和70年，竞买保证金11048.827万元，拍卖起始价1735元/㎡。
从地图上看，这三宗地块均位于莱西市主城区范围内，周边居住氛围浓厚，交通便利，各项配套设施相对完善，目前该区域新房二手房比较多，有天泰时代印象、盛泰万象园等，房价如今也在万元线左右。
1、本次拍卖的地块均不设底价，1-3号地块设有最高限价；
2、1-3号地块，竞买时报价未达到或未超过最高限价时，按照价高者得原则确定竞得人，但竞价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节，所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，可进行网上竞自持商品住房建筑面积，竞报面积最高者竞得国有建设用地使用权；
3、1-3号地块配建指标均落实在姜山湖国际人才小镇。
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