土拍快讯威海栖霞街一期出让楼面起价92722元平
乐居买房讯 纪然 11月2日，威海市自然资源和规划局决定在威海市公共资源交易网公开挂牌出让一宗国有建设用地使用权。
本次出让地块环翠区世昌大道北、新威路西，规划为商业服务业（商业）用地，总出让面积为10685平方米，起拍总价约1.42亿元，楼面起价9272.2元/平，每次增加幅度为10万元或10万元的整数倍数，详情如下：
挂牌出让起止时间：2021年11月23日9时至2021年12月03日9时；
缴纳保证金到账截止时间：2021 年11月30日16时；
除以上指标外，此次出让的宗地还有以下条件：
1. 竞得人竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工。 竞得人须按《环翠区世昌大道北、新威路西栖霞街历史街区改造一期A地块用地出让规划示意图》出让技术指标要求，投资建设配套设施（包括公共设施和市政设施），与 建设项目同步规划设计，同步配套建设，同步交付使用，经验收合格后应无偿移交的，必须无偿移交。
2.该宗土地须按照《威海市房地产开发项目建设条件意见书 》（202111号， 详见相关附件）和《关于加强我市商业商务设施规划建设管理工作的意见》（威自然资 发〔2021〕50号）进 行规划设计、建设，其他事项按照有关法律、法规和规定执行。
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定要求及已列入失信联合惩戒黑名单内限制取得政府供应土地的失信对象外，均可按《威海市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则（试行）》的要求,办理CA数字证书，申请参加竞买。竞买人应当单独申请竞买。
（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为:2021年11月02日至2021年11月22日；
（二）本次国有建设用地使用权挂牌出让期为:2021年11月23日9时至2021年12月03日9时。
申请人可于2021年11月02日至2021年11月30日期间，登陆威海市公共资源交易网进入国土资源网上交易系统，在首页上方的“出让公告”栏中点击意向地块的“地块详情”，对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载（包括出让公告、竞买须知、相关图件、相关附件等）。
五、竞买申请、竞买保证金交纳及竞买资格的确认
申请人经认真阅读《威海市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则（试行）》、出让宗地的国有建设用地使用权网上挂牌出让文件无异议后，可于2021年11月23日9时至2021年11月30日16时前（以威海市公共资源交易网中的国土资源网上交易系统服务器时间为准，下同），通过在计算机上插入CA数字证书登陆威海市公共资源交易网进入国土资源网上交易系统，在首页上方的出让公告栏中点击意向地块的“我要申购”，提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金按《威海市国土资源网上交易系统保证金交纳指南》规定的程序操作，竞买保证金到账截止时间为2021年11月30日16时（保证金交纳须在工作日期间）。申请人须以办理CA数字证书的名称按要求通过相应开户银行的大额支付系统一次性足额交纳竞买保证金后（竞买保证金账号由系统自动生成），手工进行保证金查询确认；如申请人未在保证金交纳截止时间前进行手工确认，威海市国土资源网上交易系统将自动停止受理，由此产生的无法参与竞买等所有后果由申请人承担。保证金确认到账后，系统自动赋予竞买资格。
（一）竞买人应在规定的挂牌出让期限内通过威海市国土资源网上交易系统进行报价，初次报价不得低于起始价。
（二）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采用增价方式，每次增价幅度为人民币壹拾万元或壹拾万元的整数倍数；
（三）竞买人必须在挂牌出让期限截止前5分钟至少进行一次有效报价，方有资格参加该宗地的网上限时竞价。限时竞价程序为：挂牌出让期限截止前5分钟，系统开始限时竞价，竞买人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在5分钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起再顺延5分钟，供竞买人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延；5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，并默认当前最高报价为最终报价。交易中心负责对系统自动确认的最终报价进行认定。
（四）本次出让为有底价出让，竞价结束后报价最高且不低于底价的竞买人为本宗地的竞得人。
（一）凡有意参与威海市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人均应在意向地块挂牌起始时间前办理CA数字证书。办理流程详见威海市公共资源交易网-办事指南-土地交易专区的《威海市公共资源CA证书办理介绍》（联系电话）。
（二）本次参与网上挂牌出让国有建设用地使用权的竞买人所使用的计算机必须按国土资源网上交易系统要求进行配置（具体配置要求详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》），因配置不当或竞买人的计算机软件、硬件或网络出现故障不能正常参加竞买的，后果由竞买人自行承担，出让人概不负责，网上挂牌出让活动不因此停止。如有疑问，可向市公共资源交易中心咨询。
（三）本次网上挂牌出让宗地有关情况和具体要求若有变更，将在威海市公共资源交易网“交易信息”土地矿业权栏目“出让公告”栏中和国土资源交易系统的地块详情中及时予以公告，以挂牌出让前最后公告中的内容为准。
（四）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为威海市自然资源和规划局，组织实施由威海市公共资源交易中心具体承办。
（五）此次交易出让人不组织对网上交易地块的集体现场踏勘，申请人可根据挂牌出让地块的具体位置自行实地踏勘。
竞买申请人应详尽了解本次挂牌出让地块的现状及所列要求，提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让的地块现状及所列条件无异议并全面接受。
（六）申请人对威海市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件（包括出让公告、竞买须知、相关图件、相关附件等）、交易地块有疑问的，可在网上挂牌出让活动开始前（即2021年11月22日）向威海市自然资源和规划局咨询；对其他交易相关事项有疑问的可向威海市公共资源交易中心咨询。
（七）其他未涉及事项，以挂牌文件为准。
威海市自然资源和规划局联系人：姜女士、李先生
威海市公共资源交易中心联系人：鲍先生何女士
地址：威海市海滨中路28号外运大厦南侧附楼3楼
开户单位：威海市公共资源交易中心
据悉，栖霞街历史街区改造后的从北向南分为卫城文化聚落、胶东文化聚落、海权文化聚落三大板块，总建筑面积16.2万平方米，共分两期规划，一期为此次出让地块部分，项目主要为修复百年历史的栖霞街老街，并植入威海非遗业态；二期项目位于一期历史街区南侧，规划设计两栋高层塔楼，以打造威海城市中轴新地标。
此外，今年9月，我市与中青旅控股股份有限公司签署战略合作框架协议，将在旅游、康养、乡村振兴等领域与威海开展深度合作，投资运营栖霞街特色街区等项目。中青旅控股股份有限公司作为我国文旅行业代表性企业，已投资运营乌镇和古北水镇等文旅项目，此次合作将助力栖霞街历史街区华礼变身。
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