河头源小区位于泸州路88号，是由浙江富园房地产开发有限公司规划、开发的小区，1998年建成，27栋共约790户户，无电梯，车位情况30，。服务物业是北京均豪物业管理有限公司，物业服务周到管理完善。

　　周边学校有：河头源幼儿园（河头源小区泸州路88号）、 青橙美术（青岛市胶州市泸州路154号）、 佳瑞艺术（山东省青岛市胶州市泸州路15号附近）、 金博士**（杭州路545号）、 大音琴社（山东省青岛市胶州市杭州路516号附近）、 托马斯学习馆(杭州路)（杭州路518号正北方向89米）、 凤笔学堂（青岛市胶州市泸州路南坦大街日月居宾馆三楼）、 夏儿美术教育(南坦街校区)（青岛市胶州市广州南路科润城商场负一层）、 迈朗语言**(湖州路)（南坦街127号-07）、 金石教育(胶州广州南路校区)（山东省青岛市胶州市广州南路167号益源商务楼）。

　　河头源小区暂无明显缺点。河头源小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且河头源小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个河头源小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

　　河头源小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般河头源小区多层的公摊为5%-10%，河头源小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，河头源小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买河头源小区房子的情况来算一下。

　　河头源小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对河头源小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理河头源小区房地产权证，河头源小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，河头源小区房子还是不属于买房者所有。

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