六度标讯房地产评估2024招投标讯大数据分析报告
【六度标讯】整合2024房地产评估招投标讯年度数据，制作以下市场分析报告，以帮助更多与房地产评估相关的企业做好市场决策和渠道拓展。
一、近几年招标数量金额与成交数量金额情况
从2021年到2024年，全国房地产评估招标标讯的数量和金额变化趋势如下：
从2021年的4386个增长到2024年的5481个，显示出稳步上升的趋势。特别是2023年，招标数量达到了4906个，较前一年有显著增加。招标金额在2021年为35.34亿元，2022年下降至24.01亿元，但在2023年急剧增加至127.33亿元，随后在2024年有所回落，但仍保持在39.65亿元的较高水平。
从2024年开始，今年每个月的数量与金额趋势如下：
整体趋势：招标数量在2024年呈现逐步增长的趋势，尤其是从2024年5月达到峰值553个招标，显示市场需求较为旺盛。
季节性波动：招标数量在年初（1月）和年末（12月）有所下降，可能与春节假期和年终结算等因素有关。
集中招标高峰：5月至11月是招标数量的高峰期，尤其是11月达到578个招标，显示行业在年中和年末集中释放了较多的招标需求。
金额波动较大：招标金额在2024年呈现较大的波动，尤其是4月达到最高值895,880,133元，远超其他月份。
行业需求分化：金额的波动可能反映了市场需求的分化，部分月份集中了大额项目的招标，而其他月份则以小额项目为主。
市场信心恢复：从整体来看，招标金额在下半年有所回升，尤其是9月和12月，显示市场信心逐步恢复。
从2024年的招标讯息的类型来看，竞争性公告占比领先，具体不同类型占比如下：
竞争性公告（1716个，占比31.31%）和采购信息（1600个，占比29.19%）是数量最多且占比最大的两类招标类型。这表明市场竞争激烈，企业希望通过公开透明的方式吸引更多的供应商参与，以获取最优的服务和价格。
询价公告（431个，占比7.86%）和在线%）也是较为常见的招标类型。这两类招标通常用于较小规模或特定项目的快速决策，显示出企业在某些情况下更倾向于灵活、高效的采购方式。
资格预审公告（261个，占比4.76%）主要用于筛选潜在供应商的能力和资质，确保后续招投标过程的质量。
变更公告（237个，占比4.32%）和征集公告（232个，占比4.23%）反映了项目实施过程中的一些调整和补充需求，表明市场具有一定的动态性和复杂性。
竞争性公告和采购信息占据主导地位，说明市场竞争激烈。企业希望通过公开透明的方式吸引更多供应商参与，以获得更好的服务和更具竞争力的价格。这种趋势可能促使更多企业提升自身的核心竞争力，通过技术创新和服务优化来赢得更多项目。高效采购需求增加。
询价公告和在线询价的较高占比反映出企业对于高效采购的需求增加。特别是在快节奏的商业环境中，企业希望能够迅速做出决策，减少时间和成本。这也推动了数字化采购平台的发展，提高了采购效率。规范化管理需求。
资格预审公告、变更公告和征集公告等类型的出现，表明企业在项目管理和规范化操作方面的重视程度不断提高。通过严格的资格审查和及时的信息更新，可以有效降低项目风险，提高项目成功率。
从2024年各省市招标情况来看，在招标频次上，山东、四川、湖北处于领先位置。在金额上，广东、山东、江苏处于领先位置。具体情况如下图所示：
江苏省（1643个项目）和山东省（1128个项目）是招标数量最多的两个省市，分别占总项目的30%和21%。这表明这两个省份在房地产评估领域的需求非常旺盛，可能是由于其经济发展水平较高，基础设施建设较多。广东省以8.73亿元的总金额位居首位，尽管其招标数量仅为270个，但单个项目的平均金额较高，说明该省的房地产评估项目规模较大。江苏省和山东省虽然招标数量多，但平均每个项目的金额相对较低，分别为442万元和623万元。广东省、江苏省、山东省等经济发达地区不仅招标数量多，而且总金额也较高，显示出这些地区的房地产市场活跃度高，需求旺盛。特别是广东省，尽管招标数量较少，但单个项目金额较高，反映了该地区大型项目的集中性。
该指标详细数据参考该报告尾部《房地产评估标讯数据》附件明细。
从2024年中标项目公布的金额数据来看，具体规模比例见下图示例：
1.2024年房地产评估行业的中标标讯金额规模分布数据显示，市场呈现出多层次的竞争格局和业务分布特点：
低价项目主导市场：10万以下的中标数量高达26226，占总数的39.3%，表明低价项目在市场中占据主导地位，反映出评估服务市场的高度竞争和标准化趋势。
中等价位项目稳定增长：10-100万区间的中标数量为6512，占9.76%，显示中型评估项目稳步增长，成为市场的重要组成部分。
高价项目集中但竞争激烈：100-500万及以上的项目中标数量分别为2340、234和276，占总数的7.02%。这些项目通常涉及大型房地产或复杂评估，竞争激烈但利润空间较大。
未报预算项目较多：11119个中标项目未报告预算，可能反映出某些企业在特定项目中不公开预算的策略，或这些项目的预算不明确。
竞争激烈：低价项目的高数量表明市场竞争激烈，企业可能通过压缩价格来获取更多市场份额。
细分市场潜力：中高价项目虽占比小，但通常利润率较高，企业需提升专业能力以竞争这些项目。
客户需求多样化：不同价位项目的并存反映出房地产评估市场的多样化需求，企业需根据不同客户群体调整服务策略。
经过数据处理，2024年统计出全国各城市招标标讯数量，排名前三十城市如下：
招标数量集中区域：长三角和环渤海地区的城市占据了前列位置，如临沂市、苏州市、南通市、威海市、徐州市、泰州市等，表明这些经济发达、房地产市场活跃的地区对评估服务的需求较高。
新兴城市崛起：乌鲁木齐、郑州、宁波等城市的出现显示出房地产评估业务在新兴城市的扩展趋势，可能是由于这些地区房地产市场的快速发展。
多层次市场需求：从县级市到自治州的多种行政区类型在招标数量中均有所呈现，显示评估业务已覆盖全国多个层次的城市。
长三角地区主导：苏州市、南通市等城市的高招标数量反映出长三角作为中国经济核心区的活跃房地产市场，对评估服务的需求持续增长。
环渤海城市活跃：威海市、青岛市、济南市等环渤海城市的招标数量较多，显示出该地区房地产市场的繁荣和对评估服务的依赖。
中西部城市发展：内江市、黄山市等中西部城市的招标数量相对较少，但其存在表明评估业务正在逐步向中西部扩展，具有发展潜力。
竞争激烈：长三角和环渤海地区的高招标数量表明这些地区的评估市场竞争激烈，企业需要在服务质量和价格上加大竞争力。
市场潜力：新兴城市和中西部地区的招标数量相对较少，但随着房地产市场的发展，这些地区可能成为未来评估业务增长的新兴市场。
重点布局长三角及环渤海地区：针对这些地区高需求和竞争激烈的特点，企业应加强资源投入，提升服务质量，抢占市场份额。
开拓新兴和中西部市场：针对乌鲁木齐、郑州等新兴城市以及中西部地区，企业可以制定针对性的市场拓展策略，抓住评估业务的增长机遇。
多样化服务：根据不同城市的市场需求，提供定制化的评估服务，满足客户多样化的需求，提升客户满意度和市场竞争力。
集中区域：数据显示，长三角和环渤海地区的城市在中标数量上占据主导地位，如徐州市、临沂市、苏州市等。这些经济发达、房地产市场活跃的地区对评估服务的需求持续增长。
新兴城市崛起：湛江市、南昌市、东莞市等新兴城市的中标数量较高，显示房地产评估业务正在向二三线城市扩展，或这些城市的房地产市场正在快速发展。
多层次市场需求：从一线城市到县级市的多种城市类型在中标数量中均有所呈现，显示评估业务已覆盖全国多个层次的城市。
长三角地区主导：苏州市、徐州市、南通市等城市的高中标数量反映出长三角作为中国经济核心区的活跃房地产市场，对评估服务的需求持续增长。
环渤海城市活跃：临沂市、威海市、济南市等环渤海城市的中标数量较多，显示出该地区房地产市场的繁荣和对评估服务的依赖。
中西部城市发展：虽然中西部城市如怀化市、邵阳市等的中标数量相对较少，但其存在表明评估业务正在逐步向中西部扩展，具有发展潜力。
竞争激烈：长三角和环渤海地区的高中标数量表明这些地区的评估市场竞争激烈，企业需要在服务质量和价格上加大竞争力。
市场潜力：新兴城市和中西部地区的中标数量相对较少，但随着房地产市场的发展，这些地区可能成为未来评估业务增长的新兴市场。
重点布局长三角及环渤海地区：针对这些地区高需求和竞争激烈的特点，企业应加强资源投入，提升服务质量，抢占市场份额。
开拓新兴和中西部市场：针对湛江市、南昌市等新兴城市以及中西部地区，企业可以制定针对性的市场拓展策略，抓住评估业务的增长机遇。
多样化服务：根据不同城市的市场需求，提供定制化的评估服务，满足客户多样化的需求，提升客户满意度和市场竞争力。
经过数据处理，2024年共统计出全国各省房地产评估项目单位及其供应商信息，以上海市为例，部分供应商单位示例如下：
更多该指标详细数据，参考该报告尾部《房地产评估标讯数据》附件明细。
八、各省项目单位招标热度情况统计
从2024年期间统计出各省招采项目单位信息，现筛选出部分高频次招标单位及其发标次数热度，如下所示：
更多该指标详细数据，参考该报告尾部《房地产评估标讯数据》附件明细。
从2023年发布的招标讯息来看，从一季度到三季度招标数量较多，四季度有所回落。详细数据趋势如下图所示：
第一季度：招标数量为889，金额约4.19亿元，市场表现平稳，为全年奠定了基础。
第二季度：招标数量大幅增加至1424，金额达到69.01亿元，增幅显著，显示市场需求激增，可能是房地产市场在春夏之交的繁忙期。
第三季度：招标数量略有下降至1230，但金额飙升至1031.61亿元，成为全年金额最高的季度，可能是由于大规模项目的招标或高价值评估服务需求增加。
第四季度：招标数量回升至1363，金额为13.07亿元，金额有所下降，但仍保持较高水平，显示市场在年末依然活跃。
第二季度和第三季度的金额显著高于其他两个季度，尤其是第三季度的金额达到峰值，说明这两个季度可能集中了大部分高价值项目的招标，推动了整体金额的增长。
第一季度和第四季度的金额相对较低，可能反映出这些季度市场主要以中小型项目为主，或者企业在这两个季度更倾向于发布较低金额的招标。
需求增长：整体来看，2023年房地产评估行业的招标数量和金额均呈现增长趋势，尤其是金额在第三季度达到峰值，显示市场需求强劲，行业前景广阔。
季节性波动：数据显示出明显的季节性波动，第二和第三季度是招标的高峰期，可能与房地产市场的销售和开发周期相关，企业应根据季节性需求调整资源配置和业务策略。
区域差异：虽然数据未明确区域分布，但金额的显著变化可能暗示不同区域市场的活跃程度，企业需关注不同区域的市场动态，制定针对性的业务拓展策略。
抓住高峰期机会：企业应在第二和第三季度加大投入，积极参与招标，尤其是针对高金额项目，提升中标率，增加收入。
优化资源配置：根据不同季度的市场需求，合理分配资源，确保在低峰期维持运营效率，在高峰期最大化利用资源，提高竞争力。
关注市场趋势：密切监测房地产市场的动态，预测未来季度的招标趋势，提前制定策略，抢占市场先机。
提升服务质量：面对高金额项目的竞争，企业需提升服务质量和专业水平，增强竞争力，提高客户满意度和忠诚度。
从2024年以来发布的招标讯息来看，招标单位要求招标中的相关资质存在很多高频刚性要求，除了营业执照、不接受联合体、税务登记证、境内注册等基本要求外，也存在部分特殊性要求也频繁出现在资质要求中。现在展示部分高频资质要求如下：
该领域需要注意房地产估价机构备案证资质。
十三、2025年中标金额较大标讯排名
由于标讯数据量较为庞大不便全部展示，以上示例仅展示了分析指标的部分单位数据。更多数据在《房地产评估标讯数据》附件上有明细，可详细参考阅览，选取自我适用部分。
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