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威海一民企年内斥资近13亿拿下10宗土地去年底刚成立

admin3周前 (06-16)威海产业信息8

  近期,克而瑞山东发布了2025年1-5月山东房企拿地排行TOP20,用数据来呈现房企的市场表现。其中,威海一家去年刚刚成立的民企在拿地金额及新增土储方面,均跻身了榜单前三甲,引发市场广泛关注。

  整体来看,今年1-5月,山东省累计成交涉宅用地280宗,建筑面积约1518万m,成交总价359亿元,成交量价同比分别下降5%、8%。

  企业类型方面,在排名前20的房企中,仍以国资为主,多地城投及城建公司成为拿地主力。

  槐荫城投、乳山城投、业达城发、淄博高新城投、临沂河东城投均大举拿地。其中,槐荫城投无论在拿地金额还是面积方面均表现亮眼,前五个月斥资11.53亿元拿下51.37万平米土地。

  值得一提的是,在一众国资身影中,来自威海一家名不见经传的民营企业威海山海湖置业有限公司(简称“山海湖置业”)格外引人关注。今年前五个月,其新增土储面积高达80.22万平,位列新增土储榜单首位,拿地金额12.85亿元,跻身拿地金额榜第三名。

  之所以此前知名度不高,源自山海湖置业去年底才刚刚成立。工商信息显示,公司于去年10月24日在威海市荣成市注册成立,注册资本80万元,法定代表人为隋晓明。

  事实上,虽然成立时间不久,但其一直在积极加码地产。目前,山海湖置业已对外投资了7家地产公司,包含威海日升地产、威海山岳地产、威海揽月地产、威海湖光地产等,成立时间集中在去年11月至今年6月,但出资额都不高,7家公司注册资本均为50万元。

  而山海湖置业所得土地多数也正是通过旗下子公司出手购得。从多家子公司的拿地信息来看,其所出手地块几乎全部为普通商品住房用地。

  股权方面,山海湖置业的全资股东为荣成安宸商业运营管理有限公司(简称“安宸商业”),注册资本500万元,荣成市康禧水产有限公司为后者全资股东,三家公司实际控制人均为王潇潇。

  实际上,王潇潇的资本版图也不止上述三家公司,依据企查查,王潇潇为16家企业的实际控制人,除山海湖置业及旗下7家子公司外,还涉及企业管理、矿业、渔业、船舶制造等多个领域。

  其中包含上海仁齐实业集团有限公司、山东宝元矿山工程有限公司、福建海顺渔业有限公司、山东顶立建筑有限公司、山东福尔顿船舶制造有限公司等,上述公司注册资本均在4000万元以上。

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