经济开发区：腾笼换鸟凤凰涅槃
2024年，经济开发区把盘活闲置资源，作为破解资源要素瓶颈的重要途径，通过零地招商模式，取得了建设工期缩短、投资成本降低、产业结构升级等多赢成效，实现了以空间“腾笼换鸟”催生产业“凤凰涅槃”。
去年9月，绿谷新材料产业园完成了综合性验收，且已进驻科技型企业7家，成为青岛科技大学化工项目中试基地。而在三年前，这里还是某项目占用的200亩低效用地。
经济开发区投资服务部部长李艳霞介绍，为让一些前景好、技术含量高、效益优，但受规模制约的化工项目落地，经济开发区国资平台投资5.8亿元盘活土地，在这里建设了以精细化工为主的绿谷新材料产业园。目前建设化工标准车间23个、5万多平方米，各类配套设施齐备、服务完善，实现了“增资、增效、不增地”。
经济开发区把盘活闲置资源、开展零地招商，作为破解资源要素瓶颈的重要途径，累计盘活闲置和低效土地3200余亩，引进诚弘制药、谷雨春医用微球产业化等项目12个，取得了建设工期缩短、投资成本降低、产业结构升级等多赢成效，实现了以空间“腾笼换鸟”催生产业“凤凰涅槃”。特别是今年以来，经济开发区再次提速加力，启动实施了闲置资源盘活专项行动，引进储备项目7个。
李艳霞介绍，她们成立工作专班，排查辖区土地、厂房等闲置资源，今年以来对59处闲置地块和建筑物等资源梳理资产关键信息。针对闲置资产纠纷多、回收难度大的实际，联合多部门与国企合力处置，明晰产权账目。着眼于化零为整形成规模效应，逐企逐户谈判，征收30多家民营企业55栋17.8万平方米建筑，整体实施土地平整和基础配套，达到“标准地”条件，实现项目的“落地零障碍、拿地即开工”。
盘活的目的是激活发展新动能，经济开发区以引进高质量项目支撑高质量发展。围绕新能源新材料、汽车机电等当地主导产业，精准补链延链，推动产业持续做优做强。
文登经济开发区电子信息产业园园区办负责人乔健嘉介绍，开发区国资平台盘活企业9.9万平方米低效建筑，标准化改造后，整层或多层租赁给科技型企业，用于研发、制造与销售电子元器件及集成电源线路板等，打造以整板为目标的专业产业园区，壮大电子信息链。目前已进驻优赛新能源、川和电气等企业7家。
优化营商“软环境”铸就发展“硬实力”。经济开发区按照“一个重点项目、一个领导包保、一个专班盯靠、多个部门联动”的“1+1+1+N”工作机制，领包干部每周赴项目地，每半月开碰头会，明确摘地到投产各环节时间节点，倒排工期、挂图作战，即时解决问题，推动项目早建成投产。此外，为打造一流企业发展环境，开发区以全省一流园区为标准，完善配套设施，建设主干路网、供热供电项目，为项目落地筑牢根基。（郭晋欢王雪冰）
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