夫妻离婚房产过户不需要缴税
根据我国民法典的规定及国家税务总局的批复，离婚过户房产不需要缴纳契税。夫妻共有房屋属于共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不需要缴纳契税。
二、离婚过户房产不属于房屋买卖行为
离婚引起的房屋产权变更不属于房屋买卖行为，因此夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，离婚后通过分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续不需要缴纳个人所得税。
1.准备相关材料：离婚协议书或判决书、房产析产证等是办理离婚房产过户的必备材料，夫妻双方需要准备好相关文件并确保其线.调查房产的所有权情况：在办理过户手续之前，建议夫妻双方调查清楚房产的所有权情况，确保房产的权属问题明晰，如遇到纠纷或争议，可以寻求法律援助或咨询专业人士的意见。
3.遵守相关规定：在办理离婚房产过户手续时，夫妻双方应当遵守相关规定，按时提交材料、缴纳相关费用等。同时，需要注意办理手续的时间，避免因错过办理期限而延误过户。
4.沟通协商：离婚房产过户是夫妻双方共同解决的事情，为了顺利办理过户手续，夫妻双方需要进行充分的沟通和协商。如果无法达成一致，可以寻求法律援助或咨询专业人士的意见。
1.在共居家庭的直系亲属或生活相互依赖的弟兄、姐妹等，因分居分析房地产，不应视为赠与，不征契税。如分居后，其相互间发生房地产的卖、典、赠与或不等价交换者，应照征契税，但分居后，若发生继承行为时，其产权的登记过户，不征契税。
2.夫妻之间房地产的转称或夫妻因离婚而发生的房地产转移，均不应视为赠与，不征契税。
3.房地产所有人立遗嘱将房地产赠与非合法继承人(有抚养关系者，应视作合法继承人)，系属于赠与性质，应按赠与征收契税。
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