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【寿光新】巨能地产斩获金海路地块地价266万亩

admin7个月前 (10-16)威海产业信息57

　　【寿光新**】巨能地产斩获金海路地块地价266万/亩屠房高手小栗子2019年12月10日 17:24 来源：[导读]2019年12月2日，寿光市土地编号2019-101号地块正式拍出。

　　【寿光新**诞生！266.7万/亩！】

　　2019年12月2日，寿光市土地编号2019-101号地块正式拍出，该地块位于益盛街北，金海路西，土地总面积55136㎡，起拍价16638万元，蕞终成交价22060万元，溢价率132.5%，土地均价266.7万/亩，容积率1.0-1.6，折合楼面价2500元/㎡，再次刷新寿光土地成交记录，这也标志着寿光新**诞生。

　　回顾寿光房地产发展历程，**的集中爆发期是在2017年，一年内四次**的诞生，大量改善型房源入市，整个房地产市场一片**，土地价格不断上涨，房价也直线上扬。

　　但随之而来，寿光市场土地资源越来越紧缺，政府批地越来越少，大量商品房去化之后，房源紧缺，而购房需求仍未被满足，房价上涨的脚步一直未曾停止。

　　对比2017年和2019年的房价走势，可以很明显的看出，2019年房价相较于2017年已经平均上涨500元/㎡。在国家宏观战略的驱动下，材料成本、环保成本、物流成本、人工成本都有所上升，开发成本提升已经成为不可逆的事实，而地价上涨将进一步增加开发成本，房价的上涨也就成为必然。

　　今年，任志强曾发表言论：你有可能有钱也买不到房了！因为开发商建不出那么多房子来供你买了，房产严重供给不足！就寿光来看，虽然还未到无房可买的地步，房源供给变少是不争的事实。

　　以下列举任志强断言“房价上涨”的几点看法，供大家参考。

　　一、中国房地产市场前景巨大，不可忽略！

　　中国房地产市场目前来讲，作为中国经济蕞重要的支柱之一，必须健康稳定发展。随着城市化的不断推进，大批量人口涌入楼市，房价水涨船高是很自然的事情，不要想着房价崩盘，中国的行情崩不起！

　　二、会出现供给不足，买房要抓紧时间！

　　中国40年房地产发展，土地越来越少，很多购房者蜂拥而上，大多数是购买第二套，或者第N套人群。新开工的量跟不上销售量，有可能出现的是供给严重不足。

　　三、通货膨胀，房价上涨是市场规律！

　　物价上涨，人工费上涨，材料费上涨，房价上涨是市场规律！房地产有两个属性：头部，用来住的；第二，用来投资的。买不起房的人很多，买不起那租个房子过渡一段时间，这是很多买房人的状况。所以，房地产投资属性仍长期存在！

　　万华丁香园地址：富士街寿光二中对面

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