起拍价81亿!高区出让两宗海滨地块或成高端产品社区
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11月8日,威海市自然资源和规划局挂牌公示2宗国有建设用地使用权,位于高区文化西路大连路交汇处、新阳花园北,总出让面积为16.4万平方米,起拍价8.16亿,保障金截止时间2019年12月6日16:00,摘牌时间为2019年12月9日,详情如下: 威自然资经挂(高)字〔2019〕5-1号位于高区文化西
11月8日，威海市自然资源和规划局挂牌公示2宗国有建设用地使用权，位于高区文化西路大连路交汇处、新阳花园东北，总出让面积为16.4万平方米，起拍价8.16亿，保障金截止时间2019年12月6日16：00，摘牌时间为2019年12月9日，详情如下：
威自然资经挂（高）字〔2019〕5-1号位于高区文化西路西、大连路南，规划为城镇住宅和公共管理与公共服务用地，总出让面积为30699平方米，起拍价1.8亿元，较大容积率为1.01，最小绿地率为35%，楼面起价达6060元/平方米，是近期楼面地价较高值。
必配公共服务设施： 儿童、老年人活动场地（170㎡） 室外健身场地（200㎡） 居民非机动车停车场（库）（按1辆/户设置）等。
威自然资经挂（高）字〔2019〕5-2号位于高区文化西路西、新阳花园北，规划为城镇住宅和商服用地，总出让面积为133996平方米，起拍价6.29亿元，较大容积率为1.01，最小绿地率为35%，楼面起价为4648元/平方米。
必配公共服务设施：室外健身场地（600㎡）居家养老用房（150㎡）儿童、老年人活动场地（170㎡） 居民非机动车停车场（库）（按1辆/户设置）等。
1.两宗土地搭配出让、整体实施，意向竞买人须同时竞价该两宗土地。
2.本次网上挂牌出让的宗地为现状土地，出让土地范围内的清理和平整由竞得人自行解决。
3.该宗地用地内有现状建筑物海洋馆暂时保留，保留期最长不超过5年，在土地出让时按实有投资1.98亿元一并出让，到期后无偿拆除。
4.垂海通透，滨海建筑预留多条景观通廊，宽度不小于25m；居住建筑应体现威海传统风貌特色，以红色坡屋顶建筑为主。
综合来看，两宗地块总用地面积16.4万㎡，容积率1.01，建筑面积约16.56万㎡，其中住宅建筑面积≥40%，较大建筑高度27米，较小的容积率和仅27米的建筑限高，推测该项目可规划设置叠墅、多层电梯洋房和高层组合住宅产品。
从地块位置来，该项目位于高区文化西路大连路交汇处、新阳花园东北，环海路附近，周边汇集威海海洋乐园、第二国际海水浴场、西海岸欢乐浴场、小石岛景区、利群广场、海悦购物中心、家家悦连锁超市、金海湾医院、威海市立医院山大分院、威海市立医院高区分院等生活配套，区位优势十分明显。
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