科林电气拟106亿元出售部分厂房及其对应的土地使用权
2023年05月30日 13:49:54
】5月29日，科林电气(603050.SH)公布，为提升资产运行效率，盘活存量资产，公司拟将位于石家庄市鹿泉区寺家庄镇远航路8号科林电气高端智能电力装备制造基地闲置的A18-2、A23、A24、A27、A29号厂房和A19-1(27号楼)、A20、A21、A22、A26号部分厂房及其对应的土地使用权以合计1.06亿元(除税)的价格分别出售给河北昌泰智能电气科技有限公司、河北华恒信通信技术有限公司、石家庄璟上科技有限公司、石家庄伟拓电子科技有限公司、石家庄来优商贸有限公司、石家庄柏皓科技有限公司、石家庄智荟嘉有限公司、河北邦宸照明科技有限公司、河北图宇科技有限公司、厚顿(河北)教育科技有限公司、石家庄麒霖科技有限公司、河北世纪检验认证有限公司、石家庄跃洋医疗科技有限公司、河北友上科技有限责任公司等14家企业。
截至2023年4月30日，科林电气高端智能电力装备制造基地A18-2、A23、A24、A27、A29号厂房和A19-1(27号楼)、A20、 A21、A22、A26号部分厂房及其对应的土地使用权的账面原值7094.43万元，已计提折旧193.19万元，账面净值6901.24万元。
石家庄市博泰房地产资产评估有限公司在依据实际状况充分、全面分析影响估价对象房地产重置成本价格的各项因素后，出具了《房地产估价报告》(冀博泰估字[2023]第05005号、冀博泰估字[2023]第05017号)，具体评估结论如下：采用成本法的评估结果，以2023年4月26日为评估基准日的市场价值评估总值为9061.5万元。
本次交易价格以石家庄市博泰房地产资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》确认的评估值为参考依据，结合石家庄市周边区域的市场价值及升值预期，以及公司前期对厂房的建设费用支出等综合因素，蕞终协商确定交易价格为无税价共计人民币105,664,703.99元。
经公司第二届董事会第十九次会议审议通过，同意公司以自有资金购买石家庄市寺家庄村北、红旗大街西侧，面积近400亩工业用地作为生产经营土地储备，现已取得该块土地的全部《不动产权******》；经公司2019年头部次临时股东大会审议通过，同意公司投资建设高端智能电力装备制造基地一期项目，用地面积约300亩。公司生产经营土地储备出现部分闲置，为进一步降本增效，考虑到目前工业厂房价格趋势、建设成本和资金收益，对部分闲置厂房及土地使用权进行出售有利于盘活存量资产，降低公司运营成本，有利于公司资产结构优化和管理效率进一步提升，符合公司整体发展战略的需要。
本次出售闲置资产预计产生3,195.17万元(不含税)的资产转让收益，占公司蕞近一期经审计的归属于上市公司股东的净利润的27.92%，本次交易对公司净利润的影响及具体会计处理以年审会计师年度审计确认后的结果为准。
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