88亿!威海市区今年体量较大的住宅地块成交
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6月11日,备受关注的威自然资经挂(环)字〔2021〕3-1号、威自然资经挂(环)字〔2021〕3-2号挂牌截止,土地用途为住宅(城镇住宅)、商服(零售商业)、公共管理与公共服务(公用设施)用地,蕞终被威海盛德地产有限公司以总价8.8亿元价格竟得,底价成交,楼面价2168元/平。 地块规划为商服用地
6月11日，备受关注的威自然资经挂（环）字〔2021〕3-1号、威自然资经挂（环）字〔2021〕3-2号挂牌截止，土地用途为商住用地，蕞终被威海盛德地产有限公司以总价8.8亿元价格竟得，底价成交，总面积196958平米，楼面价2168元/平。
盛德实业有限公司成立于1997年，是集房地产开发、物业管理为一体的综合性企业。盛德实业23载深耕，纵列三区，15盘布局，是专注于地产开发和物业管理的本土品牌企业，资信评级连续多年为AAA，深受广大客户的认可和信赖，先后打造了世纪家园、丽景茗都、世纪新城、祥云花园等知名社区。
一、威自然资经挂（环）字〔2021〕3-1号地块位于环翠区张村镇和徐疃村旧村改造地块一，出让面积为125084平方米，较大容积率2.15，较大建筑密度20%，蕞小绿地率40%，较大建筑高度为80米，楼面价2128元/平。
经确认，该宗地规划范围内共须拆迁安置原和徐疃村（现和徐疃社区股份经济合作社）居民340户，拆迁面积29827.12平方米。竞得人竞得土地后须按以下方式做好拆迁安置相关工作。
1、本次挂牌出让土地须对原和徐疃村（现和徐疃社区股份经济合作社）340户居民进行拆迁安置，竞得人须提供建筑面积不少于29827.12平方米且经验收合格的住宅楼用于安置居民。竞得人必须按照《和徐疃村拆迁补偿安置方案》（详见相关附件），与威海市环翠区张村镇人民政府、威海市环翠区张村镇和徐疃社区股份经济合作社签订《拆迁安置补偿协议书》，做好拆迁安置各项工作。《拆迁安置补偿协议书》作为竞买人签订《成交确认书》的要件，因未签订《拆迁安置补偿协议书》造成的一切经济损失和法律责任由竞买人承担。
2、拆迁安置原和徐疃村（现和徐疃社区股份经济合作社）340户29827.12平方米居民民房的安置补偿补助费362.9329万元、安置拆迁房屋重置成本4260.476万元及安置用房分摊的土地成本含在成交价款中，由竞得人先行垫付，待竞得人将验收合格的安置房屋移交给340户居民后，再由财政部门拨付给竞得人，如费用不足，不足部分由竞得人承担，政府不再给予任何补助。
1、建筑后退及停车位的设置应符合《威海市城乡规划管理技术规定》的要求。
2、建筑设计应贯彻节能减排的要求，严格执行绿色建筑标准。
3、住宅小区应达到四星级智慧小区标准。
1、12班幼儿园（建筑面积5000㎡，用地面积9000㎡）
3、威海市人民政府规定归政府所有的其它配套公共服务设施
二、威自然资经挂（环）字〔2021〕3-2号地块位于环翠区张村镇和徐疃村旧村改造地块二，出让面积为71874平方米，较大容积率1.93，较大建筑密度20%，蕞小绿地率40%，较大建筑高度为60米，楼面价2246元/平。
1、社区服务中心（含社区党群服务中心）（1000㎡）
2、威海市人民政府规定归政府所有的其它配套公共服务设施
该地块位于环翠区张村镇，竞品方面周边有盛德世纪新城、盛德和美家园、汇峰山海郡、威高润和花园、保利明玥风华龙湖春江天境、威高七彩城等项目；2公里范围内配套有大光华国际学校、青葵宝宝幼儿园、锦华小学、普陀路小学、第七中学、威高海洋公园，威海北站等，生活配套较为齐全，居住便利。
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