楼市白皮书2019年威海楼市土地大盘点
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2019年,是威海楼市整体下行的一年,经历了楼市由热变冷,回归平稳的过程,称得上是威海楼市新的转折点。与之相反的是,2019年威海土地市场呈现了火热的气氛,留下了不少精彩的瞬间,让人记忆尤新。 据搜狐焦点数据中心统计,2019年威海土地市场新增供地128宗,其中工业用地有44宗,商服、商住以及纯住宅
2019年，是威海楼市整体下行的一年，经历了楼市由热变冷，回归平稳的过程，称得上是威海楼市新的转折点。与之相反的是，2019年威海土地市场呈现了火热的气氛，留下了不少精彩的瞬间，让人记忆尤新。
据搜狐焦点数据中心统计，2019年威海土地市场新增供地128宗，其中工业用地有44宗，商服、商住以及纯住宅共有74宗，总出让面积为542.1万㎡；除工业供地外，成交63宗，总成交面积为325.5万㎡，总成交金额为111.8亿，详情如下：
一.2019年威海土地市场成交63宗、出让74宗（不含工业用地）
2019年，除工业用地外，威海土地市场共出让74宗、成交63宗，有9宗流拍，2宗终止出让，整体供应与成交比相对平衡。不过从交易时间来看，上半年和下半年反差较强烈，尤其是成交方面。
从全年来看，成交土地数量上半年共有12宗，但下半年仅8月，就成交30宗地块；土地供应方面，上半年仅新增24宗，下半年共有50宗地块，以7月为全年峰值，新增供地23宗地块。
二.2019年威海市63宗地块成交总额达111.8亿元 同比增长81%
2019年，威海土地市场商住和商服用地成交总面积达325.5㎡，总成交金额达111.8亿元，同比增长81%。其中以8月实现全垒打，成交数量、成交面积以及成交总额均达到全年峰值，为30宗、131.2万㎡和41亿，这主要是因为威高、华夏、恒融、鑫都、宝能和中南集中拍地，大牌云集，成交金额提至峰值，8月总成交额约占全年全年总额的1/3。
三.2019年威海供应量同比增加83% 住宅和商服用地增幅显著
据搜狐焦点数据中心统计，2019年威海市共新增供地121宗，同比增加83%。其中工业用地仍是主流地位，共有47宗，占比39%，同比增幅3%；商住用地次之，共有41宗，占比34%，同比小降2%；商服用地共有27宗，占比22%；纯住宅共有6宗，占比5%，同比增幅5%。
从新增供地的用途结构来看，近几年，商住用地已经成为一种大趋势，像万达、恒大等不少实力雄厚开发商在布局初期，已经规划有商业街、电影院、写字楼等，打造成为集购物、休闲、娱乐、居住于一体的多功能楼盘，家门口商圈也成为吸引置业者选择的一个重要因素。
四.2019年威海市土地市场成交量同比增长8.6% 经区临港受青睐
2019年，除工业用地外，威海市区共成交63宗地块，同比增长8.6%，与2018年相比，各区域成交量相对均衡。
当然，临港区仍保持主角地位不动摇，成交20宗地块，占比32%，同比小降3%；经区次之，成交17宗，占比27%，同比小降5%；环翠区与高区占比相当，环翠区成交13宗，占比20.5%，同比小降1.5%；高区成交13宗，占比20.5%，同比增幅13.5%。
综合来看，虽然经区和临港区一如既往的受房企青睐，尤其临港区，已有富力、中南、恒融、鑫都、威高等房企扎堆，但今年环翠和高区均有增长，尤其高区，主要集中分布在初村双岛湾以及环海路附近，将于有更多海景华宅和刚需产品面世。
五.2019年威海房企拿地总金额排名Top10
2019年，威海土地市场可谓精彩纷呈，前有万达、金地、富力、金茂、鑫都、中南、恒融、宝能等品牌房企首驻威海，后有龙湖、恒大、中南、恒融再拓新版图，其中金地更是与威高展开首度合作，于高区打造威高七彩城明月湾项目，总金额8.16亿；龙湖也与金猴展开二度合作，于高区再拓新版图，以9.4亿开发位置地块，带来全新力作。
此外，2019年的排名前列份“惊喜”——万达首驻威海，项目也已经如火如荼的进行中，预计2020年底万达广场即将开业，见证万达速度。
2019年的排名前列位大咖——华夏集团，以高达27.8亿的总额豪拿华夏城附近的10宗地块，仅商住用地总出让面积高达90万平，特别是威海大型社区，现确定与恒大合作，由恒大操盘，确定案名为恒大御龙天峰。
六.2019年威海土地市场热点地块信息一览
2019年，是威海土地市场和商品房市场反差极大的一年，商品房市场迎来近三年成交量低谷，而土地市场却迎来了高峰。这一年，威海土地市场新增供地数量稳定增长，经营性国有建设用地数量同比增长37%；这一年，房企拿地热情依旧不减，万达、金茂等众多品牌房企扎堆齐聚威海，更有龙湖、恒大等再度拓疆，这种种迹象也侧面反映出威海房地产市场发展潜力仍是备受瞩目的。
这对于威海而言，不仅有各项市政规划的有序进行，也有品牌房企带来的升级住宅品质以及自带商业的配套填充，双重作用进一步为提升威海城市综合实力加砝加码。
那么问题来了，2020年，您更关注威海哪个区域呢？恒大御龙天峰、凤集金茂悦、鑫都观澜悦、威高七彩城明月湾、龙湖新项目等更多品牌大盘盛启威海，您更关注哪个项目呢？
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