标杆房地产企业加速拿地土地市场或回暖
上周，在范围内多家房企均积极圈地，包括万科[简介动态]、华润置地[简介 动态]、绿地、富力地产[简介 动态]等。业内人士分析称，根据土地供应量和部分大型房企拿地策略分析，下半年重庆土地市场有可能回暖。
从范围来看，上周9月5日到7日，荣盛发展2.95亿常州拿地，路劲地产5.84亿上海拿地，华润置地耗资近20亿拿地，万科耗资超46亿在广州和合肥拿地，绿地4.39亿佛山拿地，富力地产4亿接手广州项目，泰禾集团5.65亿福州拿地。
而在重庆，部分大型房企的拿地动作同样值得注意。上月，龙湖集团以42.2亿元零溢价成交北部新区礼嘉组团4块地，占地面积达1318亩。7月，万科以16.2亿元起拍价竞得沙坪坝区凤鸣山一宗地块。此外，保利以及北大资源集团旗下的盈普投资、华宇地产、两江新区置业等都有所出手。
“拿地数量一方面取决于业务发展的实际需要，为未来的增长预留一定空间；另一方面，也要看土地市场的机会多少而定。下半年万科会关注土地市场的机会，但也不会因此放松项目投资标准。”万科集团相关负责人近期在采访时曾告诉记者。
近日融创中国董事长孙宏斌在中期业绩会上指出，下半年地方政府因为财政压力会推地较多，而一些开发商的资金链还是比较紧张，所以下半年是大房企拿地好机会。
世联地产市场与策略资源部高级分析师周飞坦言，房企上半年通过以价换量回收了现金流，特别是销售额高的房企拿地意愿较强。
中指研究院此前发布的《2012年上半年重庆房地产市场研究报告》指出，“为完成全年供地计划以及地方政府财税收入，预计下半年重庆将加大优质土地供应，资金相对充裕的大型房企会趁机增加土地储备。”
事实上，7月以来，重庆主城和区县已多次大规模推地。近日，大渡口区政府在“国有土地使用权出让意向性协议签约仪式”上透露，已与市内外多家投资公司及房地产企业达成意向性协议，出让7个地块共800亩土地，包括晋愉地产在内的多家房企已入围。据悉，下半年该区将陆续推出东风村片区、双山片区和九宫庙商圈周边等地块，实现全年出让土地1500亩。7月初，九龙坡区也曾出让34宗近7000亩净用地，包括杨家坪、华岩新城、九龙西城、高新区四大片区。此外，8月中旬垫江共推出了8宗土地，总面积达1580亩。
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