拆迁大动作！超2亿！150多亩！潍坊这个区域将崛起……
奎文区长远驾校片区、转播台片区 土地熟化项目招标公告发布，
公告显示，项目熟化面积约158.66亩，
土地熟化成本约为2.1577亿元，
本项目为奎文区长远驾校片区、转播台片区土地熟化项目，共划分一个包，建设地点位于奎文区。
长远驾校片区：东方天韵（山东恒天阳光置业）以东，鲁鸿公园世纪以南，东方天韵（山东恒天阳光置业）以北，通亭街以西；
转播台片区：文化路以东，通亭街以北，新华路以西。
土地熟化要求：对该片区地上附着物进行征迁，达到净地出让条件和招标人要求的其他条件。
土地熟化成本 （土地征迁成本包括拆迁费、工地围挡、路面平整、公益广告 、 垃圾覆盖 、 垃圾清运 、 外围土地上附着物补偿 、 腾空未征收土地补贴及中标企业投资回报等各项费用 ） ： 本项目土地熟化成本长远驾校片区暂按3727万元，转播台片区暂按17850万元，共21577万元。
土地熟化期限：蕞长不超过36个月。
奎文区是潍坊中心城区，寸土寸金，可供开发的土地资源日益稀缺。近几年奎文区的重点发展方向是往北和往南，奎文北片区（白浪河以东、北宫街以北，北海路以西）优势逐渐凸现出来，升值潜力巨大，此次熟化土地就位于奎文北片区。
目前奎文北部规划了三个组团，分别是玄武活力片区、北苑文化产业片区、乐川街地块。其中，北苑文化产业片区位于玄武街以南，鸢飞路以西，玉清街以北，四平路以东，地块面积280亩。
北苑文化产业片区北依奎文区北苑实验学校，南与金鼎美食街区隔路相望，西与茂华·文化创意街区相邻。周边教育资源优质，生活配套完善。规划引进高端城市产业综合体，打造城区北部新地标。
根据蕞新曝光的规划，北苑文化产业片区规划新建君泰广场、君泰老街两个商业综合体，商业面积约14万平方米。
随着众多新项目的开发、新小区的入住，奎文北部片区人气大增，未来可期。
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