房屋租赁“潜规则”：中介硬插足 转嫁中介费
前几天，一市民在网上发帖称，他通过网络自行出租房子，没想到有房产中介介入，带着租客看了房子，成交后还要中介费。部分跟帖者也反映曾遇到过类似情况。记者体验发现，确实有这样的事情，据了解也有中介公司会以提高租金的方式，将中介费转嫁到承租方身上。律师提醒，通过房产中介进行房屋租赁和买卖时要签订好三方协议，以保障当事人的合法权益。
发帖市民称，他此前发帖出租自家房子信息时还特意标明了“中介勿扰”，不料几天后就有一家房产中介公司联系他，想带人看房子。尽管这名市民再次表示不需要中介，但对方却一再坚持，他蕞终无奈答应了。后来租客看中了房子，在三方签协议时，中介公司要出租房屋的这名市民交纳600元中介费。这名市民不知道该不该给这笔钱，于是发帖求助。
网上跟帖者不少，很多人都发表了自己的意见。“当时向我要500元钱，后来商量着给了他300元钱。”一位跟帖者表示，她曾遇到过与发帖网友类似的情况，她当时认为虽然自己没有主动委托中介，但房子蕞终还是通过中介租出去了，所以给了300元钱作为服务费，而当时租客也交了500元的中介费。
不仅是租房，有市民在买卖房屋的过程中也遇到过类似情况。今年3月，市民王女士在自家窗户上贴出卖房的字样和自己的电话号码，随后多家房产中介询问她是否需要委托，王女士蕞终答应让房产中介帮着卖房。后来，一家房产中介帮忙把房子卖了，王女士与买房者分别给了这家房产中介2000元作为服务费。“虽说他们帮忙把房子卖出去了，但是打心里不情愿给这2000元钱。”王女士说。
接着有一个朋友的房子要招租，2日上午，把他的房源信息挂在了多个租房网站，结果当天就有几家房产中介打来了电话。
“不会对您的利益有任何损失，委托给我们，有合适的顾客我们就带他去看房。”一名姓顾的男子自称是市区一家房产中介公司的工作人员，他说看到帖子后，觉得挺符合自己一名客户的要求，如果愿意的话，可以把房子委托给他，然后他带人去看房。
在被问及是否收费时，顾姓男子称，他可以把中介费转嫁到租客身上，但并没有透露中介费的具体数额。
3日，市区另一家房产中介的工作人员打来电话时也表示不会收取费用。“我们之间的合作并不是强制性的，如果租房成功的话，我会根据租客租房时间的长短，向他收取相当于房租月租金一半或整月的费用作为服务费。”他说。
在招租信息发出后两天时间内，先后有5名房产中介工作人员来电询问是否需要把房子委托给他们。与此相对应的是，只有两名租客来电咨询。
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