张健：科技的源泉投资的沃土威海双岛湾科技城
主持人：接下来继续演讲环节，有请演讲嘉宾：威海双岛湾科技城副主任张健先生。张健先生的演讲题目是：科技的源泉投资的沃土——威海双岛湾科技城。
张健：尊敬的各位来宾，女士们、先生们，大家下午好！非常荣幸来到博鳌房地产论坛，都说这里是观点信息汇集的地方，上台的各位专家，还有业内的精英都给大家分享了自己的观点，我们作为开发建设者，希望给大家提供一些信息，大家也听了这么长时间的观点，相信大家可能也有点疲劳，所以希望大家都能轻松一点，听一下我们提供的信息，也希望我们的信息对大家是有价值的。
下面请把目光转向北，来看一座值得大家关注和投资的新城，威海双岛湾科技城。正如大家所了解，现在新城开发现在的很多，每个新城的开发建设者都像卖瓜的，都夸自己的瓜好。现在的竞争非常激烈，要想发展好，必须要认清自己，了解别人，找出自己与别人不同之处和独特之处，做到人无我有，人有我优，人优我特。下面我向大家介绍双岛湾科技城的独特优势，一是独特的区位优势，地处威海市，它位于山东半岛的最东端，拥有近千公里的海岸线。双岛湾科技城位于威海西部，是威海千公里海岸的起点，是连接威海、烟台两大交通城市的重要纽带，规划面积41平方公里，这里紧邻威海中心城区，是威海市区仅存的发展区域，也是威海拓展城市空间重点打造的一个板块，区位，前景特别广阔。
二是稀缺的自然条件，大家都知道我们国家的季风性气候非常明显，夏季是东南风，冬季是东北风，很多沿海城市虽然滨海，但是夏季湿热，冬天干燥，总揽全国，只有胶东半岛的城市气候宜人，是避暑疗养休闲的胜地，而且那里没有雾霾，没有回南天，大气、水质、环境均优于全国的标准，是我们国家排名前列个融合联合国人居奖的城市，双岛湾这里北有10公里的天然金色沙滩，两座海岛位于东北的湾口，三面青山环抱，四条河流在这里汇聚，形成了外有海，内有湾，山环水绕，交相辉映的独特风貌景观，资源禀赋独特。
三是便利的交通体系，人流、物流资本的聚集必然离不开发达的交通体系，双岛湾科技城交通非常便利，这里有通往烟台、青岛的高速公路，连接全国，将于今年12月20日开通的青烟铁路贯穿双岛湾。
四是优越的战略定位。区位和环境是我们的比较优势，国家政策的支持为区域发展提供了持久动力，在国家发展战略山东半岛蓝色经济去发展规划中，威海处于核心区位，产业基础雄厚，2013年人均GDP是9万余元，城市居民人均可支配收入是13万多。目前威海利用良好的海洋基础和海洋优势资源，大力培植高端产业，打造高端海洋产业聚集区和滨海人居示范区，同时利用东北亚经济圈的核心优势。未来这里将成为山东半岛乃至整个东北亚地区最热的发展前沿。
五是生动的发展理念，有了发展要素和发展空间，随之而来的就是发展定位，目前区域的东面、南面是比较成熟的产业园区，已经有近1000家企业入住，西侧是烟台市规划的态度工业园，威海市的工业园区距离这里只有5公里。为了解决产业结构转型升级和保持经济增长新发展，威海市决定建设双岛湾科技城，将其定位确定为主导发展高新技术、科教研发产业，配套发展滨海特色旅游和健康养生产业，用这块质的自然资源吸引秀的高端人才入住。同时吸引高端科技人才，打造科技成果和高端人才的聚集区。以政府扶持基金和风险投资基金为平台，引导资本与科技相结合，打造科技与成果交易转化，以滨海特色旅游和高端休闲养生为平台，逐步形成生产型服务业、科技旅游、商业等多种业态的聚集区。我们从去年开始建设各种基础设施，目前已经初具规模，到明年，4纵4横，8条主干路，4座大型桥梁将建成通车，10平方公里的核心区域轮廓将展现在大家面前。我们相信，实干才能梦想成真，通过我们自身的努力，加上借智融资，双岛湾的美丽梦想一定能够快速实现。
各位嘉宾，如何打造好一个新区，我们认为方向比努力更重要，20多年前，10万大军下海南，今天在海南，我们呼吁大家动身向北，投资未来，双岛湾科技城期待大家的到来。
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