年底供地潮来了!威海土地市场集中出让10宗起拍价178亿
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原标题：年底供地潮来了!威海土地市场集中出让10宗 起拍价17.8亿
2019年已经临近尾声，虽然近一年楼市反应略显惨淡，但土地市场却明显活跃。不仅大牌房企在威海拿地的热情十分高涨，万达、富力、宝能、恒融、金茂等多位大咖进驻威海，还有龙湖、中南等大牌再开新盘，华夏、城投等本土大咖再拿新地块，此外，更有两个月迎来推地高峰。
如今，11月底再次迎来推地小高层！11月23日，威海市自然资源和规划局决定公开挂牌出让10宗国有建设用地使用权详情如下：
据搜狐焦点数据中心统计，本次出让地块全部位于高区，土地用途均为商住用地，总出让面积为443万平方米，起拍总价达17.8亿元，其中9宗地块位于初村镇，1宗地块位于后峰西附近。
据搜狐焦点数据中心统计，本次出让地块全部位于高区，土地用途均为商住用地，总出让面积为443万平方米，起拍总价达17.8亿元，其中9宗地块位于初村镇，1宗地块位于后峰西附近。
其中，位于高区世昌大道北、火炬南路东的威自然资经挂（高）字〔2019〕7-9号为10宗地块里“最贵”地块，起拍价9.4亿元，出让面积为10万平方米，楼面起价为4544.8元/平方米。
该地块最小绿地率达50%，最大容积率为2.0，最大建筑高度为80米，较小的容积率和80米的建筑限高，推测为多层、小高层和高层组合产品。
规划配有12班幼儿园（建筑面积4900m2）小型多功能运动场地（用地面积1300 m2） 室外综合健身场地（用地面积500 m2） 儿童、老年人活动场地（用地面积170 m2） 非机动车停车场（库）（按每套住宅1辆设置）
在规划设计中应考虑地块内规划城市支路与周边城市道路的衔接贯通。
位于高区双岛东路东、万泉路北地块的威自然资经挂（高）字〔2019〕7-10号为此次出让地块体量最大，出让面积为12.6万平方米，起拍价为4.73亿元。
必配公用设施：9班幼儿园（建筑面积3900m2） 居家养老用房（建筑面积360m2）儿童、老年人活动场地（用地面积340m2）室外综合健身场地（用地面积1600 m2）车停车场（库）（按每套住宅1辆设置）等
在规划设计中应考虑地块内道路与周边城市道路的衔接贯通。
在地块东北侧设置不少于6300平方米公共开放绿地。
威自然资经挂（高）字〔2019〕7-8号地块位于高区凤凰山路北、山海路西地块，临近初村镇商业集中区域（凤凰山路与山海路交叉口的南侧），生活相对便利，出让面积为29841平方米，起拍价为3670.32万元，
值得注意的是，本次网上挂牌出让的宗地为现状土地，宗地内现有61817平方米建筑物，规划为保留建筑。竞买人竞买该宗土地时，需一并竞买该61817平方米建筑物，建筑物价格为人民币24214万元，该价格不包含在土地出让价款中，竞得人须在竞得土地后将上述款项直接支付给威海火炬高技术产业开发区管理委员会。
其实，对照威海2019年土地出让计划可以发现，中心城区计划出让的国有经营性土地面积总量可观，而且在初村、羊亭、张村、东部滨海新城等地最为集中。
而对于此次集中出让区域——初村来说，配套有初村医院、威海国安医院、威海恒山实验学校（集幼儿园、小学、中学于一体）、恒山滑雪（草）场、农场、商业街和大集等，可以满足基本生活需求。
双岛湾科技城的规划发挥在那再加上未来轻轨开通带来的便捷交通优势以及当前房价的较低水平，也吸引了一些购房者目光，此次增加该区域土地供应，也将为关注该区域新房的购房者提供更多选择。返回搜狐，查看更多
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