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　　2020年12月4日,威海市自然资源和规划局决定在威海市公共资源交易网公开挂牌出让一宗国有建设用地使用权。 本次出让地块位于环翠区张村镇大光华西、黄河街北,规划为商住地块,总出让面积为85432平方米,建筑面积为100809.76平方米,起拍总价约3.48亿元,楼面起价3457.6元/平,每次增加幅

　　2020年12月4日，威海市自然资源和规划局决定在威海市公共资源交易网公开挂牌出让一宗国有建设用地使用权。

　　本次出让地块位于环翠区张村镇大光华西、黄河街北，规划为商住地块，总出让面积为85432平方米，建筑面积为100809.76平方米，起拍总价约3.48亿元，楼面起价3457.6元/平，每次增加幅度为10万元或10万元的整数倍数，详情如下：

　　挂牌出让起止时间：2020年12月25日9时至2021年1月4日9时；

　　缴纳保证金到账截止时间：2020年12月31日16时；

　　除以上指标外，此次出让的宗地还有以下条件：

　　1.竞得人竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工。

　　2.社区卫生服务站（300㎡）文化活动站（400㎡）社区服务站（600㎡）公共厕所（60㎡）托老所（350㎡）居民健身场地（用地面积1100㎡）老年人、儿童活动场地（用地面积450㎡）

　　3.住宅小区应达到四星级智慧小区标准。

　　4.商业及公共服务设施建筑面积比例≥10%，住宅建筑面积比例≤90%

　　5.本次网上挂牌出让的宗地为现状土地。出让土地范围内的清理和平整由竞得人自行解决，在建设过程中涉及到原现状土地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖、路和地上地下管线、管道、电力、通讯设施的拆除或搬迁等问题均由竞得人负责解决，以上所需费用由竞得人承担。

　　该地块位于威海环翠区张村镇威海大光华国际学校西、黄河街北，土地性质为二类居住用地，容积率为1.18，较大建筑高度为40米，推测为多层和小高层组合产品。

　　周边有盛德世纪新城、水缘金座、西海名居、华瀚大湖公馆等普通住宅和别墅区，大多为老旧小区；有威海影视城、张村体育公园、威高海洋公园等休闲地；有威海第七中学和普陀路小学等学校。

　　而根据此前发布的控规调整公告，该地块以南有一宗中小学规划用地，位于大光华国际学校西面；地块西侧靠近环翠路的条状布局有二类居住用地和4块商业设施用地等，具体用途暂未确定零售商业、批发市场或餐饮、旅馆用地等的某一种；西北侧规划有片区较大面积的商业设施用地。

　　这也意味着，后续地块周边配套将会有一定升级，提高居民生活便利度，加速近郊版块发展。

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