2009年，受国际金融危机的影响，很多企业的置业计划被迫延期，作为其发展的载体，产业园区的招商工作也受到一些影响，独栋这种相对来说比较的产品更是有市场萎缩的趋向。

　　有很多人看到联东U谷将独栋项目二期工期提前，并同时开始三期建设这样的“”举动很是有些不理解，笔者对此也很是困惑，目前很多同类项目都在延长工期，缓建后期，联东U谷此举是不是太冒险了呢？在打车去独栋项目采访的途中，家住此项目的司机与笔者谈论起此事，让他难以理解的是在目前市场如此低落、前景不太明晰的情况下，联东U谷还这样大规模的建设，就不怕的钱“砸”在项目里啊？是啊，这也是笔者想一探究竟的地方。

　　一路上在联东U谷独栋项目的指示牌、广告牌的“指引”下，笔者来到了联东U谷项目现场，十栋现代感十足的商务小独栋矗立在阳光下，整个园区给人静谧、悠然的感觉，与CBD高楼林立，车水 比起来少了钢筋水泥的生硬，富丽堂皇的距离，和功利的空气，却多了几分世外桃源的氛围。远处，大围挡隔开的是二、三期的工地，吊车林立，车水 ，一派热闹的景象。进入售楼处，背景音乐轻松而悠扬，有招商工作人员在为来访客户讲解沙盘，还有的在洽谈区谈着什么。

　　笔者在这里走访了刚接待完客户的招商人员，他们都谈到，目前，客户都很认可联东U谷所在区域未来的发展，认为联东U谷独栋项目是北京郊区化的优选之一，每个人都有两、三个在谈客户。从今年三月份开始项目销售成绩直线上扬，截止目前独栋项目销售率已达85%，6月份当月销售额近亿元。在金融危机笼罩下联东U谷业绩不降反升。

　　对于项目如何能够在逆市中创造如此好的销售成绩，联东U谷营销策划总监贺思学说，联东U谷北京地处京南产业发展核心地带，亦庄新城规划核心，位于中关村科技园区金桥科技产业基地，园区总占地1300亩，规化建筑面积100万平方米，也是北京市体量，业态蕞齐全的综合性中关村园中园。在年初金融风暴波及国内实体经济，园区招商遭受重创的情况下，北京项目及时调整营销战略，从市场实际出发，主打服务，调整价格，突出项目性价比，在时间赢得了独栋业态的大部分客户。联东U谷招商总监王东升认为，目前项目销售情况良好，蕞吸引客户的也是项目的性价比。虽然项目的推出时间处在国际金融危机期间，但中关村园区的优惠政策、区域产业发展环境以及联东U谷自身及时推出的惠及企业的一系列优惠措施和服务，为入驻企业提供了完美的软硬环境。是联东U谷政策扶持平台，仅09年上半年，一经推出，完成申办中关村高新技术企业16家，北京市高新技术企业2家，完成企业政策申报平台搭建，为企业申请专项资金145万，向企业发放政策汇编手册，提供各种政策宣讲。这些服务的带动作用是明显的，企业入驻我们的园区与我园区日益完善的服务不无关系。一期10栋目前处于“供不应求”的情况，继5月签约11家企业，赢得北京市同类项目销售之后，6月独栋项目再入驻10家企业，签约面积达15000平米，再次蝉联北京独栋产品市场销售。在销售带动的情况下，集团地产事业部增强了信心，加紧了二期建设的步伐，新签约客户有望在十一期间正式进驻联东U谷。独栋项目的三期16栋也将在明年5月底竣工并交付使用。

　　看来，“逆市”不是联东U谷的逆市，相信明年再来联东U谷，这里的人气会更旺。

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　　市场促进工程进度 联东U谷二、三期有望提前竣工

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