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　　2月18号,威海环翠区一宗地块挂牌截止,成交面积为22768平方米,底价成交,成交价超5634.75万元,被威海明辰置业有限公司竞得,楼面价1767.75元/㎡,详情如下: 威自然资经挂(环)字〔2021〕1号地块位于环翠区温泉镇温泉路北、凤湖南路东(温泉汤旧村改造),出让面积为22768平方米,用

　　2月18号，威海环翠区一宗地块挂牌截止，是春节过后威海的排名前列个成交地块。成交面积为22768平方米，底价成交，成交价5634.75万元，被威海明辰置业有限公司竞得，楼面价1767.75元/㎡，详情如下：

　　威自然资经挂（环）字〔2021〕1号地块位于环翠区温泉镇温泉路北、凤湖南路东（温泉汤旧村改造），出让面积为22768平方米，用途为住宅（城镇住宅）用地、商服（其他商服）用地、公共管理与公共服务（公用设施）用地。容积率1.4，较大建筑密度23%，蕞小绿地率40%，较大建筑高度60米，推测为小高层产品。

　　该地块商业及公共服务设施建筑面积比例不小于15%，住宅建筑面积比例不大于85%；

　　必配公共服务设施：社区党群服务中心、便利店、社区居家养老服务用房、老年人活动场地等。

　　威海明辰置业有限公司在温泉镇已有明辰绿城·泉韵春晓、明辰温泉风情小镇和明辰绿城·湖畔田园三个社区，其中温泉风情小镇是威海市环翠区“五渚河休闲旅游度假区”规划的重点项目，主要利用温泉汤周边地块打造成一流的休闲度假区，规划面积9500亩，并已进入山东省特色小镇创建名单。明辰绿城·湖畔田园二期法式2.0版低密小高层在售，建面约86-140㎡，内部配套明辰幼儿园。

　　该地块位置相对比较偏远，好在紧邻温泉路，西行直达江家寨立交桥，自此北上可入经区；自立交桥南行可直达文登；温泉西路西行可直达初村，交通便利。周边有凤凰湖湿地公园、五渚河湿地公园，距离明湖路学校2公里左右、温泉学校3.2公里，威海农副产品批发市场3.3公里、温泉镇文化广场3.3公里，温泉医院6分钟车程可达，配套较为齐全。

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