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威海高新区：工业化带动城镇化和谐生活美如画_中国山东网

admin8个月前 (09-29)威海产业信息7

　　新型城镇化是乡村振兴和区域协调发展的有力支撑，高新区立足千亿级产业园区集聚优势，坚持城乡统筹、以工促农，因地制宜深入推进新型城镇化，共投入资金68亿元推进实施西石岭岛子前社区、北店子社区、恒山社区、马山社区、千山社区等新型农村社区建设，走出一条“工业带动、富民强村”的高新区特色新型城镇化路子。

　　上下一致形成共识。为改善村民生活环境、服务园区经济可持续发展，高新区区、镇、村三级达成一致意见，大力推进新型城镇化，提早确定搬迁改造计划，并争取列入省市棚户区改造计划任务，明确路线图、任务书、时间表。尊重民意全程参与。高新区坚持同意搬迁率100%、户型满意率100%、协议签订率100%的“三个100%”原则，扎实开展搬迁前期工作，做好各级公告公示和意见征集，村民明明白白搬迁、主动配合搬迁。平稳推进快速签约。在签订搬迁协议时，均采取事先摸底和协议预签，在达到条件后，利用数日时间集中进行协议签订，“短平快”化解协议签订难题。高标安置后顾无忧。对原址回迁村庄，参照国有土地拆迁临时安置标准，每户每年不低于10000元临时安置费，及时足额发放到位。

　　安置补偿标准高。按照“尊重历史、让利于民”的原则，对以居住为用途的房屋根据实际情况原则上参照宅基地标准给予拆迁补偿，搬迁群众可按照居住房屋院落占地面积“全额”置换回迁安置楼房。建设装修标准高。回迁安置住房参照经济适用房模式高标准进行墙面地面装修，洁具、厕具、灯具等都安装到位，村民可以“拎包入住”，避免了装修带来的额外支出。配套设施标准高。回迁社区按照城市标准进行市政基础设施配套，饮水、污水、供热全部接入市政主管网，同时周边还配套建设了省级标准化中学、小学以及威海中心医院科技城分院等医疗、教育、购物等配套设施，生活十分便利。

　　社区后期运营有保障。高新区党工委管委按每栋民房133平方米的14%给予村集体建设商贸办公用房，所得收益用于发展集体经济、村民保障等。储藏室及停车位按照高新区党工委管委核定的村庄回迁安置规模在项目整体配建储藏室及停车位中按比例分配给村委，价款连同楼层浮动款由村集体统一收取，所获得的收入用于对村民物业管理、电梯使用及维护等费用进行适当补贴，降低群众的后期生活成本，解决群众上楼的后顾之忧。村集体收入有保障。考虑工业园区发展需要，各拆迁村将获得的土地补偿款返贷给高新区园区公司，每村每年可获得收益100余万元；高新区党工委管委给予村集体的商贸用房（只可出租不可出售），每年可获得收益1030万元。村民收入有保障。为进一步加强保障，高新区党工委管委还为每一名村民办理“失地养老保险”，一次性打入每人账户，60周岁以后每人每年领取3600元，村民高兴地称之为“退休金”。本着经济适用的原则，户型大小合理，村民一般都根据自己享受无偿回迁安置面积自主选择2套回迁安置住房，第二套住房的超额部分面积可按照成本价取得，其中一套用于自己居住，另外一套用于出租或者出售。因毗邻高校和工业园区，新房不断升值，目前市场售价已达到65007500元/平方米。搬迁后的社区紧邻威海电子信息产业园和生物医药产业园两大千亿级产业园区，不仅具有大量的用工需求，村民可以选择适合的工作岗位，每月可获得2000元5000元不等的工资收入；还有大量外地务工人员到社区租房、买房生活，增加了村民的租房、售房收入，村民变身“包租公”“包租婆”，实现了“一步城市化”，过上了“美如画”的新型城镇化生活。（来源：威海高新区发布）

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