威海高区新出让2宗地块起拍价41亿!
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10月25日，威海高区双岛湾出让两宗地块，总建面约23.6万㎡，起拍总价为4.1亿，详情如下：
威自然资经挂字〔2022〕4-1号位于高区烟墩山路东、渔耕路北地块一，规划为商住综合用地，总建面约9.1万㎡，起拍总价1.4亿元，起始楼面价约1563元/㎡。
1.住宅建筑面积：不大于72% 商业及配套建筑面积：不小于28%
2.该地块为千山社区片区改造项目的安置区。
3.项目需配备商业及配套服务设施，包括9班幼儿园4100㎡、社区卫生服务站200㎡、托老所560㎡、生活垃圾收集点等设施，竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工，配套同步建设，同步交付使用。
威自然资经挂字〔2022〕4-2号位于高区烟墩山路东、渔耕路北地块二，规划为纯住宅用地，总建筑面积约14.5万㎡，起拍总价约2.7亿元，起始楼面价约1851元/㎡。
1.该地块为千山社区片区改造项目的安置区。
2.项目需配备商业及配套服务设施，包括儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老用房、全民健身场地等设施，竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工，配套同步建设，同步交付使用。
千山社区项目位于双岛湾千山路南、烟墩山路东，是对初村镇双岛西山村、前双岛村实施异地搬迁改造的重大民生工程。
该地块为千山社区片区改造项目的安置区，地块所在区域双岛湾以产业经济为主，周边住宅竞品较少，配套尚显不足且远离市中心，住宅价格仍属洼地。
不过，近年来区域内有多宗地块成交，部分地块配套商业，后续随着产业落地增多，居住人口增加，周边配套或会有较大改善。
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