威海高区4宗地块公开出让!将建设棚改安置区
3月24日， 威海市自然资源和规划局公开挂牌出让4宗国有建设用地使用权，其中两宗涉及到恒山社区改造项目的安置区，另外两宗为商住用地及医疗用地，总出让面积为151986平方米，起始总价约40154.13万元，其中增价幅度均为10万或10万元的整数倍。
保证金截止时间：2021年4月20日16时；
一、威自然资经挂（高）字〔2021〕4-1号：（恒山社区改造项目的安置区）
位于初村镇凤凰山路南、华海路东J地块，出让面积为20852平方米，起始价约0.28亿，容积率为1.35，蕞大建筑密度15%，蕞大建筑高度60米，楼面起价为989元/平，土地用途为商住用地。
其中规划指标要求：住宅建筑面积比例不大于95%；商业及配套建筑面积比例不小于5%
1、居家养老服务用房（建筑面积≥50m2）;
2、威海市人民政府规定归政府所有的其它配套公共服务设施。
二、威自然资经挂（高）字〔2021〕4-2号：（恒山社区改造项目的安置区）
位于初村镇凤凰山路南、山海路西K地块，出让面积为26144平方米，起始价约0.46亿，容积率为1.87，蕞大建筑密度20%，蕞大建筑高度60米，楼面起价为946.6元/平，土地用途为商住用地。
其中规划指标要求：住宅建筑面积比例不大于95%；商业及配套建筑面积比例不小于5%。
1、居家养老服务用房（建筑面积≥180㎡）;
2、公共厕所（建筑面积≥60㎡）；
3、威海市人民政府规定归政府所有的其它配套公共服务设施。
根据《山东省住房和城乡建设厅、山东省发展和改革委员会、山东省财政厅、山东省自然资源厅关于公布2018年棚户区改造第三批调整项目的通知》（鲁建住字〔2018〕25号），恒山社区改造项目列入2018年棚户区改造名单，本次网上挂牌出让的威自然资经挂（高）字〔2021〕4-1号、威自然资经挂（高）字〔2021〕4-2号土地均为恒山社区改造项目的安置区。
三、威自然资经挂（高）字〔2021〕4-3号
位于千山路南、双岛东路西，出让面积77622平方米，起始价约为3.09亿，容积率为1.45，蕞大建筑密度18%，蕞大建筑高度60米，楼面起价为2741.3元/平，土地用途为商住用地。
其中规划指标要求：住宅建筑面积比例不大于94%；商业及配套建筑面积比例不小于6%。
1、社区服务站(含居委会、警务室等) (≥600㎡)；
2、老年人日间照料中心(≥350㎡)；
4、九班幼儿园(≥3900㎡)；
5、威海市人民政府规定归政府所有的其它配套公共服务设施。
四、威自然资经挂（高）字〔2021〕4-4号
位于千山路南、双岛东路东，土地用途为医疗用地，出让年限为50年，出让面积27368平方米，起始价约为0.19亿，容积率为0.8，蕞大建筑密度35%，蕞大建筑高度24米，楼面起价为862.5元/平。
竞买中提到威自然资经挂（高）字〔2021〕4-3号土地与威自然资经挂（高）字〔2021〕4-4号土地搭配出让，整体实施。竞买本宗土地的竞买人须一并竞买威自然资经挂（高）字〔2021〕4-4号土地，如竞买人未能同时竞得该两宗土地，视为本次网上挂牌出让无效。
以上四宗挂牌土地均要求竞得人竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工。
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