11月威海楼盘销售排行榜临港篇
嗯，经区/环翠/高区之后就是临港区了，如下图：
1.中南威高林清月，29套，均价6214元。
这个销量真的是遥遥领先，比第二名和第三名加起来还要多，不愧为临港区常年销冠。
不可比拟的位置优势，还有不错的户型以及品牌加持，再加上品牌地产拿手的营销策略让这个盘一直卖的非常好，今年还有旁边地块关于体育公园建设这样的有利条件加持。
不在乎学区的情况下这里确实是好选择，当然个人意见也不用在乎学区，你说你都去草庙子了，所谓实验学校和十四中能有啥差别啊，反正都是“乡镇学校”。
2.鑫都观澜悦，18套，均价6148元。
体量不大，销售周期也不短了，现房状态了，和中南林清月之间其实就隔着一个恒和家园几百米而已，但就是这几百米也是蕞大的差距之一。
这盘偶尔月度销量能稍微冲一波，这次月度18套的成绩还挺好。
3.创新经济产业园，9套，均价6470元。
其实就是威建怡康苑，和威建开发的大多数楼盘几乎一样，中规中矩没有什么特点，或者说蕞大的特点就是稳健。
本土威建可能会让很多购房者觉得放心吧，一侧是临港体育公园，另一侧是公交总站，还是实验学区，户型、小区设计、绿化景观啥的都是普通还行的水平。
4.保利翰林苑，7套，均价6427元。
一直处于临港销量的第二梯队前列，头顶着保利的光环但总觉得差点意思，不那么保利，不那么纯粹。
前阵子首期交付，算是临港区在交付方面比较稳健的选手，不过这点优势随着很多楼盘已经现房状态而没有那么大的优势了。
“名校”环伺也是它的优势，但是说白了，还是品牌背书强，想买靠谱的可以考虑，不会出啥问题。
5.东方名都，5套，均价5752元。
临港区后来的新盘，也是青威一级路以东为数不多的选手之一，没什么太大的特点，看起来价格较便宜，销售策略上较激进。
5752元的成交均价也是榜单上除了威达新筑之外蕞低的，也是榜单上整个草庙子蕞低的。
6.威达新筑，4套，均价5181元。
7.基业天禧，3套，均价6203元。
没啥太大的特点，稍微的品牌优势也不明显，户型还可以，设计还可以，但是很多人对品牌有点陌生，对其了解有限，体量也不小，慢慢卖吧。
8.万城花开，2套，均价6036元。
其实现在一般对外叫中基凤海九里，体量也不小，产品也更多，有住宅有别墅，周边有威建怡康苑和东方名都，从三者成交均价方面大概能看出点差别来。
以上1-8名的成交均价都是6500元以下，剩下的9-12名的成交均价都是6500元以上，也不算啥规律哈，毕竟销量少，样本有限。
目前临港区新盘的房价普遍就是6000-6500元这个区间，高于这个单价的真的没啥太大优势。
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