1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

　　2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。

　　3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

　　4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

　　5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

　　6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

　　7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

　　受威海经济技术开发区人民法院委托，我公司定于2017年4月7日上午10：30对以下标的依法按现状在威海市经区法院凤林法庭一楼公开拍卖，公告如下：

　　一、本次拍卖标的（以下简称标的）：

　　威海经区海南路2号土地、地上建筑物及其他财产，包括：1.办公室、宿舍、车间、仓库等房屋建筑物面积约1407.35㎡；2.院内硬化、花坛、围墙、铁栏杆等构筑物、树木、塔吊、沙发、挂式空调等；3.土地面积7152㎡（约10.74亩），土地证号为威经技区国用（2009）第D-032号；4.库存架子管、插座、三通、弯头、开关、PVC管材等以及搅拌机、木工刨床、电刨子、电焊机等。参考价：6090436.76元，竞买保证金120万元。

　　二、拍卖标的展示时间、地点：自公告之日起，在标的所在地现场展示。

　　三、竞买登记手续办理：竞买人应在2017年4月6日16时前（到帐为准）将保证金缴至威海经济技术开发区人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司威海分行营业部，帐号：57，并于2017年4月6日前凭保证金收据以及有效证件到威海市大亨拍卖有限公司办理登记手续（签订竞买协议等），方可取得竞买资格，逾期不予办理。

　　1、标的按现状拍卖，委托人和拍卖人对标的的瑕疵不承担责任，由买受人自行解决并承担由此而产生的所有税、费及不利后果；拍卖所得价款全部由法院实际收取，拍卖费用按照最高人民法院的规定由买受人支付。

　　2、标的原来确权欠缴或原来没有确权现在确权过程需要交纳的税费以及产权转移过程中的税费均由买受人承担。

　　3、标的面积最终以国土、房管部门确权为准。若有出入，拍卖成交价款及拍卖佣金不予调整。

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