2022年威海楼盘销售年度榜临港篇
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原标题：2022年威海楼盘销售年度榜，临港篇
嗯，今天是年度销量盘点蕞后一个区，临港区。
临港区的楼盘主要是草庙子镇和蔄山镇，此外还有汪疃镇，但是汪疃镇只有唯一一个楼盘怡和佳苑，就不做统计了。
1.中南威高林清月，267套，平均月销22.2套。
这个数量在临港区一骑绝尘，遥遥领先，毫无悬念，在整个威海也能排到第五名，在临港区就是碾压式的存在。
究其原因是多方面的，首先是地段位置，没错，不大点的草庙子镇（以下泛指临港区）也讲究地段位置，无论从功能分区规划来看还是目前的项目建设来看，沿林泉河两岸就是重点空间。
无论是所谓“威高广场”还是冰球馆、医院又或者那可有可无的商业基本都在林泉河周边，而中南林清月就位于这一片。
项目西侧是沿河公园，北侧是新建体育公园项目，再北边就是所谓“威高广场”，再加上自身的品牌调性、户型、营销等等，想不拿销冠都难。
当然想去临港实验的无法选择这里，只是都去临港了，还在乎那些么......
2.创新经济产业园，194套，平均月销16.1套。
临港区唯二破百的选手且接近200套，讲真，这个销量属实让我有点吃惊，其实梳理每个月的情况可以发现这个在其中一个月销量冲的挺猛。
算了，不谈其他，只谈项目吧，威建开发给人一种很稳的感觉，不像临港的部分楼盘在市面上有点风言风语。
整体开发和设计也比较稳，没什么大惊喜，也没有什么大缺陷吧，整体就是中规中矩，周边一圈算是临港区发展比较早的区域，管委、所谓政务中心、公交总站都在项目周边，项目也没有什么太大的特点，就是稳定吧。
3.中南漫悦湾，96套，平均月销8套。
我没记错的话去年三月份还是四月份中南漫悦湾相当火爆，曾经拿过临港区月度套数冠军。
当时他家的优势是，和其他盘差不多价位的情况下又是精装修又是送车位，性价比看起来非常高，销量冲的很猛。
当时有粉丝咨询的时候我旁敲侧击说的比较隐晦，那无非就是那个价位的精装修以及后续的问题，好吧，如今的局面大家都不想看到，希望后边可以顺利吧，当然抛开这些来看，我也纳闷选这里的原因，大概确实是被所谓性价比吸引的吧。
4.保利翰林苑，88套，平均月销7.3套。
基本上每个月都比较稳定，全年也较稳定，当然保利这个牌子也比较稳定，在目前的临港区保利翰林苑才是中规中矩稳扎稳打。
临港实验+四中基本都在跟前，西侧也有个小市场，但是有的购房者感觉进出小区有点点别扭，尤其是门口那条路还有坡度。
5.万城花开，86套，平均月销7.1套。
沿袭上海大公馆，管委旁，向阳坡地，没什么太大的特点，呈现出来的东西距离全国品牌地产还是有点差距，距离温泉和经区比较近，居住在这里上班在经区，通勤距离上有点优势。
6.基业天禧，78套，平均月销6.5套。
拿地的时候市场还不错，彼时百强房企实地首进威海择址临港区，但是和保利、中南、富力一众品牌相比并没有太大的市场反应。
项目体量较大，既有住宅也有配建的商业，小区+一定比例的商业相结合的规划设计挺好，户型方面延续了品牌地产一贯的设计和风格，营销方面也有各种活动爆点，在某些月份卖的还不错。
项目所处的位置基本上是目前草庙子居住片区的西北角，但是因为相对集中，向南和向东距离几个人气相对比较足的区域都不远，就显得还行吧。
价格方面还是主打性价比，相比一些更热门楼盘，价位较低，可以吸引部分客群吧。
7.鑫都观澜悦，74套，平均月销6.1套。
位置还是不错的，处于居住核心区的相对中间位置，北有公园和医院，西有“商业”，旁边还有地块未来存在开发的可能。
小区体量不大，目前现房状态，户型还行吧，品牌性一般，没什么太大的特点。
相比旁边的恒和家园、中南林清月、恒融时代这些选手，它的性价比还不错，而且是现房状态，比较保险。
8.威高水韵康桥，53套，平均月销4.4套。
目前已经清盘了，算是比较早进入临港区的品牌开发选手，小区打造的还可以，比较稳定。
9.富力城，51套，平均月销4.2套。
从拿地到开发，富力城还是非常有想法的，而且按照目前开发的规模和未来的想法也确实配得上“富力城”的这个城字。
无奈市场下行，开发放缓，但是好在南侧和中间这两宗地块赶的时候还行，其实蕞北侧目前这宗地块感觉更好一些，东侧林泉河的景观还是不错的。
总之希望项目都可以顺利交付吧，再就是质量方面可以更好一些吧。
10.东方名都，42套，平均月销3.5套。
临港区的后来选手，感觉是突然冒出来的，这个区域并不算是临港区的热门区域，无论是楼盘量还是人气都是如此。
但是项目主打性价比，如果说鑫都观澜悦是居住核心区那一片的性价比，那么东方名都就算是目前整个临港区草庙子区域的性价比，从榜单上各项目的成交均价也能反映出来。
还算可以并不拉胯的户型设计，也不是说传统小区的设计，位置也不是说偏远的那种，一切看起来都还行，感觉对得起那个价格，另外销售方式也比较灵活，想要便宜的自然会被吸引。
11的悦福苑和12的威达新筑都是蔄山的楼盘，我记得几年前曾经去过悦福苑，当时说这个盘是蔄山蕞高端的楼盘，然后这两年再没去过，不知道现在是啥样了。
榜单上草庙子区域的常销盘还有诸如恒和家园、天亿城和恒融时代，销量排名如此各有各的原因，比如比较硬的天亿城大概是因为价格，再比如比较可惜的恒融时代，这盘拿到经区或者温泉区域都可以是一定的标杆，但是在目前市场下的草庙子区域显得拔高太多了。
还有榜单上的蕞后一位选手云福星苑，当初也是主打性价比的，有阵子没去了，不知道它还好吗......
以上瞎说，数据来源于第三方统计，仅供参考，切莫当真......
对了，经区、高区、环翠区、临港区去年楼盘的盘点都完事了，后边有时间的话还会盘点价格及其他。返回搜狐，查看更多
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