威海中韩影音创意基地前期物业服务招标公告
根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和文登区人民政府《文登区住宅物业前期物业管理招投标管理规定》等有关规定，威海创意投资有限公司（建设单位）就威海中韩影音创意基地前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。一、招标项目名称：威海中韩影音创意基地
二、项目地点：文登经济开发区珠海路南、金山路西三、项目概况
1、本项目建造的物业类型为：低层住宅、（小）高层住宅、公寓、酒店公寓、商业。
2、地块四至范围：东至: 金山路；西至: 规划用地；南至：规划用地；北至: 珠海路。
3、本项目总体指标：威海中韩影音创意基地项目由三部分组成：文博苑、艺博苑、摄影棚，项目用地面积121380平方米（文博苑88051平方米、艺博苑23465平方米、摄影棚9864平方米），总建筑面积189313.98平方米。其中地下总建筑面积为37743.28平方米（文博苑13673平方米、艺博苑24070.28平方米），地上总建筑面积为151570.70平方米（文博苑74210.70平方米、艺博苑72000平方米、摄影棚区域5360平方米）。建筑覆盖率为26%；综合容积率1.25；绿化率35.5%，绿化面积43089.9平方米；道路场地面积46731.3平方米。
文博苑：共计低层住宅48幢，295户，建筑面积72908.7平方米；
艺博苑：共计小高层住宅7幢，16单元，324户，建筑面积41860.44平方米。
B公寓1幢，2单元，66户，建筑面积5439平方米；
酒店公寓1幢，1单元，330户，建筑面积19263平方米
商业物业：5073.56平方米。
（4）公建配套用房：2881.43平方米【地上1666平方米（物业用房453平方米，养老服务用房300平方米，社区服务用房300平方米，社区卫生服务站300平方米，其他用房313平方米），地下1215.43平方米（消防水池445.43平方米，变电室300平方米，水泵站120平方米，换热站300平方米，燃气调压站50平方米）】
（5）机动车停车库位：1026个【文博苑344个，艺博苑650个（酒店公寓地上151个，酒店公寓地下201个，住宅地上56个，住宅地下242个），摄影棚32个】。
（6）本项目根据规划设计现状，设人行出入口1个，车行出入口3个。
本项目于2012年9月开工建设，整个建设项目计划于2027年8月全部建成并交付使用。
座落位置：艺博苑2#楼一、二层；文博苑物业配套综合楼一层；
四、招标范围:威海中韩影音创意基地前期物业服务介入及前期物业服务五、报名条件：
1、具有独立法人资格、企业信用等级评价B级及以上的威海市区内物业服务企业；其中除文登区以外的其他区域物业服务企业如中标需到文登区物业管理主管部门备案。
2、已在文登区物业管理主管部门备案的威海市区范围外的物业服务企业。
1、报名时间：自公 告之曰起至2023年12月8日17时止；
2、报名地点：威海创意投资有限公司（文登经济开发区珠海路89号）3、联 系 人：姜贵才4、联系电线、监督单位：文登区物业服务中心
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