威海一地块控规调整！周边有中小学和商业规划
近日，记者从威海市自然资源和规划局处获悉，张村片区DZC-02街坊02-08地块控制性详细规划调整批前公告发布，该地块位于大光华国际学校西、黄河街北。由于地块东侧九华路规划线型调整，占用了部分居住用地，按照“多规合一”的原则，进行用地范围调整。
该地块位于威海环翠区张村镇威海大光华国际学校西、黄河街北，土地性质为二类居住用地，周边有盛德世纪新城、水缘金座、西海名居、华瀚大湖公馆等普通住宅和别墅区，大多为老旧小区；有威海影视城、张村体育公园、威高海洋公园等休闲地；有威海第七中学和普陀路小学等学校。现控规调整，有以下变化：
该地块土地性质不变，建筑高度不变，蕞大建筑高度为40米，用地面积由8.01公顷变为8.54公顷，容积率由1.25变为1.18，建筑密度由20%变为22%，绿地率由45%变为35%。而根据土地用地规划图例，该地块以南有一宗中小学规划用地，位于大光华国际学校西面；地块西侧靠近环翠路的条状布局有二类居住用地和4块商业设施用地等，具体用途暂未确定零售商业、批发市场或餐饮、旅馆用地等的某一种；西北侧规划有片区蕞大面积的商业设施用地。
早在2020年3月公布的环翠区国有建设用地计划出让表中，图示位置规划为中高档住宅，出让面积为150.68公顷，现土地性质拟更为二类居住用地、商业用地、中小学用地等。
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