城中村土地拍卖官庄社区8块地打包卖得77亿
官庄社区8块地打包卖得7.7亿三家报名竞买，两家不出价，一家底价成交
昨日下午，一场备受瞩目的城中村土地拍卖，才开场就结束了。西山区前卫街道办事处官庄社区187.02亩土地拍卖，报名的三家企业，有两家既不出价也没到现场，在无竞争对手的情况下，云南龙宇房地产开发有限公司以底价7.7亿多元成交，每亩土地均价为412万元。
其中，最大的一块74.8亩居住用地，楼面地价为1869元/平方米。
14时55分，当记者来到昆明土地交易中心二楼交易大厅时，拍卖大厅内坐满了各家媒体记者和观摩者，而竞买席上仅有云南龙宇房地产开发有限公司一家。
15时正，拍卖准时开始。因无人与云南龙宇房地产开发有限公司竞价，这宗位于西山区前卫街道办事处官庄社区，地块面积187.02亩，用途为居住以及商业金融用地的城中村改造用地，毫无悬念地被该公司以起拍价7.7亿元拿下。
“我们预计投资40亿元左右，把这一片打造为集居住、商业金融业为一体的大型城市综合体。”云南龙宇房地产开发有限公司介绍说，公司是首次着手城中村改造项目，这片土地先期拆迁改造工程目前已基本完毕，他们一直都在等待土地挂牌交易，成功竞得后将立马开展后期的开发工作。
价格方面，整体起拍价为77077.8733万元，每亩均价412万元。比去年初成交的南亚风情商业广场地块和今年初成交的陆家社区地块，每亩价格分别低48万元和178万元。但该宗地块周边已有在售的南亚风情第壹城等大型商业项目，区域内居住、商业氛围较为浓厚。因此，业内人士表示，虽然该地块地处二环与三环之间但412万元/亩的价格不算贵。
另外，从该宗土地的出让条件来看，地块将规划建设为既拥有商品房又拥有一定商业建筑体量的城市综合体项目，预计建成后将成为连接滇池路中段南市核心区域及广福路沿线住宅商业带的重要组成部分。
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