国企带头出租房子！租售同权今年试点！有威海！
原标题：国企带头出租房子！租售同权今年试点！有威海！
租售同权再传好消息！山东32家国企抢滩“住房租赁”，企业名单覆盖17市，威海也有！
2017年10月，山东发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。
日前发布的山东省政府工作报告中进一步明确，要“加快住房制度改革和长效机制建设，建立起多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。究其根本，是要稳定房价，实现“房子是用来住的，不是用来炒的”，让百姓住有所居。
根据要求，到2020年，全省要培育100家省级住房租赁示范企业，带动住房租赁行业品牌化发展。
作为住房制度长效机制的一部分，租购并举政策的蕞终目的，是让百姓住有所居。因此，在企业之外，由政府主导的“国家队”也正在摩拳擦掌，准备入场。
《意见》中明确提出，各地要充分发挥国有企业的引领和带动作用，支持相关国有企业转型为住房租赁企业。
2017年年底，山东省公布了32家首批住房租赁国有重点企业名单，覆盖17市。根据要求，到2020年，全省要培育100家省级住房租赁示范企业，带动住房租赁行业品牌化发展。
“这32家企业要起到带头作用，重点由他们承担发展住房租赁的工作。进入市场筹集租赁房源，包括提供给租户使用。”山东省住建厅相关人士表示。
其中，威海公共租赁住房开发管理中心在32家国企之列。
在老百姓比较关注的落户、上学等问题上，济南房管局相关人士表示，将有很多问题需要协调落实。比如，租售同权肯定是以一套房为单位，而不是以合租的间。租赁的人数、年限等都是要考虑的因素。“这些具体的问题，要等到实施意见出台后，房管、公安、教育、国土等多个部门要根据这个出具体的实施细则。”
省人大代表、济南大学商学院教授陈学中推测，租售同权后，一部分学区房的租金可能要提高。他估计，对这部分稀缺房源，在制定租房政策时，有关部门会设定相应规则。例如某套学区房在一定年限内只允许有若干个入学指标，或者给了一个指标之后的若干年后再给下一个，否则极易给学校造成压力。
另外，对租赁住房也应将房屋租赁给蕞有刚性需求的人群，“有房和没房的，已有一套房和两套房的，应该区别对待。”他说。
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