南海新区：这里的厂房比双十一爆款还抢手
办公研发大楼及宿舍楼紧赶工期，每栋厂房门口都堆着等待进场安装的设备，厂房里面，工人也正忙着安装设备……11月5日，南海新区电子信息产业园内依旧忙碌。
一片轰隆嘈杂声中，来自北京从事自组网终端设备产业的张鹏飞想在园区里给自家企业寻觅一处新厂房。没想到却被告知，“这是最后一间厂房了，还是从别的项目中省下来的，只有一层，你先用着，园区二期马上开始建设，等建好了再扩大规模。”
这个由广州市安屯尼电子科技有限公司投资建设的产业园，总建筑面积达34万平方米，建设了14栋厂房。园区从建设至今，按照“产业+供应链金融+园区+项目”的发展模式，开展链式招商，只用了8个月时间，已经被抢定一空。
“今年签的26个入驻项目中，只能安排下14个项目，剩下的12个项目只能等二期。”南海新区电子信息产业发展指挥部负责人说。
这个电子信息产业园为何如此火爆？该负责人说这和园区服务和发展定位分不开。
走进园区内一生产电子产品外壳的厂房，51台智能化的生产设备一字排开，等待安装。该公司生产总监唐云红说：“我们要投资3亿元打造一座智能无人工厂，布局200台设备，年产值超10亿元。”再来到鑫石电子科技的车间，用于生产屏幕模组的12条生产线的设备也在等待安装。
同样，在生产电子感应器的今凯电子科技公司，厂房装修完成，投资3亿元布局200台生产设备也将到场。如今，电子信息产业园14个项目已全部入驻，均在装修车间，本月底将有8个投入生产。
每个厂房都是高标准装修，每个项目都是投资数亿元的高科技项目。南海新区电子信息产业发展指挥部负责人说，园区引进的所有生产项目都是这种资金密集型、自动化程度高、有自主研发能力、有可持续发展能力的项目，“不是这样标准的项目我们不要。”
按照这样的标准选择项目，选中的项目就靠产业链引进。据了解，单纯地引进一个单一项目很难生存，南海新区电子信息产业园区别于其他地方靠一家龙头企业带动产业集群发展的模式，而是瞄准从事电子信息基础产品的项目，引进一大批关联程度高的中小企业，让这些企业相互配套，抱团发展，共同组成消费类电子信息产业集群。
此外，园区还投资6000多万元建设公共检测实验室，让园区企业不用到外地就能拿到相关检测证件，同时采取供应链金融服务模式，依托庞大的资金支持，为进园企业提供原材料代买、产品代卖等服务，还引进渠道销售商、渠道配件供应商进驻园区。
“可以说，这个园区是一个全产业链的园区。”南海新区电子信息产业发展指挥部负责人说，项目进驻了这个园区，就意味着“傍”上了一个庞大的产业集群，买与卖的所有环节都不用自己操心，只需安心研发生产即可。这种模式下建设的园区，亩均投入约为1000万元，而亩均产出可达1个亿。“园区一期占地250亩，明年产值可达百亿，3年内产值能做到300亿元！”
“这个园区我们最终投资是100亿元，实现的目标是要达到千亿级。”南海新区电子信息产业发展指挥部负责人说，优质项目不断赶来，园区很抢手，扩建二期也要乘势而上。但二期和一期又有区别。一期主要是基础性的电子信息项目，二期建筑面积70万平方米，主要围绕半导体领域，瞄着外资和上市公司引进项目。等到建成后，一期可为二期配套。
目前电子信息产业园二期马上就要出规划方案，“吃完饺子马上干！我们是冲着年底前就打桩的目标去的，除了12个一期盛不下的项目，二期还存了六七个项目……”
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