低租金楼是否适合？探秘龙华宝能科技园
地点：深圳市清湖工业园清祥路，梅观高速华为出口
事件：低租金楼是否适合?探秘龙华宝能科技园
现如今，面对着关内动辄一两百每平的写字楼租金，很多企业忧心忡忡，筹划着将地点搬到租金稍微的关外，可是即便是搬到关外，也得兼顾到企业形象和企业员工的日常生活和上下班交通。
因此，看这个写字楼是否适合的话，还得看它的档次和交通配套的便利性。
今天，向大家展示的是位于龙华清湖的纯新写字楼，宝能科技园，租金仅38元/平月起，可能还不到关内区写字楼的四分之一，那它到底怎么样呢？就随我一起走一趟吧！
地处梅观高速华为出口 租金38元/平月起
宝能科技园位于清湖工业园清祥路，梅观高速华为出口，五和大道，与坂田一路之隔，该工业园共规划为两期，目前在租的一期共4栋写字楼，另外园区内还有物流区和展示区，另有两栋建筑待拆迁。
在租的写字楼，隔间面积为100-500平，空间可自由组合，也可整栋入租，均价40元/平月在租，38元起租，物业费仅5元/平月。
交通：公交线路少无 园区未来将设接送车
小编是从南山白石洲)出发去宝能科技园的，具体交通方式和耗时如下，不包括堵车和等车时间：
出行方式：+公交，从白石洲出发，约耗时约1零10
公交：从白石洲出发，约需耗时150。
目前距离宝能科技园近的公交站台为清宁路路口，经过公交线三趟，可清湖站、平湖、坂田，乘公交至清湖站约需10，到观澜也还算近。如果是驾车的话，走梅关高速，不论是南山、还是罗湖都。
不过对于企业来说，主要还是应该满足员工的日常出行，那公交线路一定得方便，而宝能科技园现有的公交线路显然无法满足这一需求，那针对这一情况，宝能是不是有它自己的解决方法呢？
解决方案：宝能科技园将提供员工接送车
针对目前公交线路较少，不能满足员工日常出行的现状，宝能科技园的招商经理表示，园区将会为员工提供接送车，接送车将在固定的公交或接驳点接送员工。
生活配套：周边配套缺乏 多依靠园区自身配套
现状：周边多厂房和工地 无商业配套
处在龙华清湖，华为和富士康的宝能科技园，周边多是厂房和在建的工地，人气很低，而且步行10内很难见到任何商店、饭店、便利店等基本的商业配套。
规划：园区商业多已招商 预计年底多数配套可开业
据介绍，宝能目前底商已经招商的差不多了，一家粤菜酒楼和联通营业厅已确定入驻，目前正在装修中，银行、便利商店也在接洽之中，除此之外，宝能将在科技园内建立员工食堂，对园区内员工开放，而这食堂预计8月份可以开业。如此一来，员工在宝能的基本生活能得到保证。
从目前来看，若是这些配套措施能够如期完善，后期企业在这里也很方便，由此，也能将搬迁对于企业员工的影响降低了许多。
写字楼设计人性化 让工作也变得轻松起来
宝能科技园虽然还没交房，但是从目前已经成型的园区和写字楼内部的毛坯空间来看，它的设计十分人性化，能让每天在室上班的人，能有足够的空间舒展筋骨，为更好的工作而做准备。
尽管宝能科技园园区还在整顿之中，但是从目前的情形来看，它的绿化面还是比较大的，除了园林区，每一栋写字楼都有一定的绿化面积。
另外，宝能科技园四栋写字楼围合而成的区，不但绿化面大，而且还设计了一个水池，围绕水池的则是休闲长廊，因为四周的写字楼较高，因此，地带一般来说比较阴凉，适合休闲。
写字楼内部：多阳台设计 让工作地每一寸都充满阳光
和市区内的写字楼不一样的是，宝能科技园写字楼的每一处都充满了阳光，而不仅仅只是区域，还包括电梯区，卫生间区域。
上面两张为卫生间时间，下面分别为电梯和市内实景
宝能科技园每栋写字楼都有一个20米的大堂，每栋至少都有两三个开放式阳台，或者内阳台，站在阳台上，不但能看到远方的风景，还能感受微风、阳光，享受新鲜空气，即便是在工作时间，也能抽出空隙时间来放松自己，以便更好的投入到工作中。
宝能科技园目前招商的四栋写字楼里，6-8栋，和9栋的A座均为整栋出租，仅有9栋B、C栋可以散租，面积在100-500平之间，空间可自由组合。其中，8栋已经招商完毕，由前海人寿入驻，6-7栋目前正在洽谈中，9栋目前也有部分已经成功招商。
宝能科技园为综合体 建成后租金必将增幅很大
宝能科技园其实规划的是城市综合体，分为南北两区，目前已经建好的为北区的写字楼，正在招商中，预计8月可以交房，而一路之隔的南区则还是地块，规划了购物、住宅、等，解释，宝能all city也将在此开业，不过，南区的具体推出时间还待定。
左边为宝能科技园南区的工作，右边为的佳兆业城市广场
可以预见的是，虽然宝能科技园目前周边还在开发中，但是等到综合体完全建成，再加上周边广电集团大楼、深圳报业集团等，以及相隔的佳兆业城市广场综合体，宝能科技园三年后的租金必将有一个较大的增幅。
小脚丫辣评：适合清湖等区域员工上班 租金划算
在宝能科技园承诺的配套都能如期入驻的情况下，入驻宝能科技园还是挺不错的，不过它也有些不尽如人意的地方。
优点：1.租金比较划算，均价仅40元/平月，仅市区同档次写字楼的四分之一。
2.园区内规划的各项配套都比较完善，且兼顾了领导的待客需求，和员工的日常生活。
3.园区内部设计，以及写字楼本身的设计都比较人性化，让员工能时刻释放压力，更好的投入到工作之中。
缺点：1.宝能科技园所处较为偏僻，目前周边比较荒凉，因此，对于企业来说，给访客户印象不是很好，有点“掉档次的感觉”。
2.宝能科技园近几年的配套都将依附于园区，员工可选择性比较少。
总体来说，对于想将公司迁到关外，尤其是龙华新区的企业来说，宝能科技园确实是个不错的选择，不过，对于员工来说，还是适合在龙华、坂田、福田、观澜居住的员工，上下班相对来说方便许多。
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低租金楼是否适合?探秘龙华宝能科技园
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