伪造房产证出租他人房屋 假房东被刑事处罚
（通讯员 马雪涛 金少红 记者 王晓青） 曾经在房产中介上班的郑某离职后，利用自己手中的房源信息打起了空房子的主意，通过伪造房产证、换门锁等方式，将他人房屋出租牟利。近日，威海高区法院对郑某做出了刑事处罚。
2013年8月的一天，北京的吴某夫妇回威海度假，当他们拿出钥匙开门的时候却发现钥匙怎么都插不进锁眼里，仔细观察发现门锁是新的，应该是被人偷换过了。吴某夫妇拿着房产证找了开锁公司，门一开，果然不出所料，自己家里原来的衣物早已不见了踪影，而别人在此生活的痕迹却处处可见。通过屋内物品，吴某夫妇联系到了租住人高某，高某一听又来了个房东，一时之间反应不过来，不停地追问：“那租给我房子的那个郑某是谁？”郑某是谁？不仅高某不知道，吴某夫妇更是不知道。
知道被骗了的房东吴某夫妇跟房客高某一起到派出所报了案，民警核实后将假房东郑某列为了网上逃犯。十几天后，郑某在烟台市火车站被铁路警方抓获，并由检察院起诉到威海高区法院。经审讯得知，2006年到2009年，郑某在威海高区某房屋中介上班，因为工作关系掌握了一些房屋长期无人居住的信息。2010年已离开房屋中介的郑某突然想起了这些空房子，“闲着也是闲着，不如用它挣点儿钱”。2010年4月的一天，郑某用螺丝刀撬开了一栋房子的房门，请家政简单收拾以后，就在网上发布了出租信息。很快就有人跟他联系要看房，为了能够顺利把房子租出去，郑某伪造了房产证、户主身份证、个人身份证等证件。很快房子就被租了出去，这套房子先后租了三个人，一共获利25300元。
2013年6月，看到有利可图，郑某又打起了另外一套空置房子的主意，他请开锁公司开门换了锁，用同样的方式又伪造了另外一套房产证、身份证等证件。一切办妥后，郑某用伪造的身份在网上发布了租赁广告，并成功将房子租了出去。可没想到，这套房子出租还不到两个月，真正的房主就回来了。
据郑某交代，2010年到2013年期间，他利用伪造证件的方式一共出租了两套房屋，非法获利3万多元。
威海高区法院经审理认为，被告人郑某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大，其行为已构成合同罪，但考虑到郑某系初犯，认罪态度好，积极退赃等因素，故判处有期徒刑一年三个月，缓刑一年六个月，并处罚金人民币一万元。
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