产城融合激活高质量发展“一池春水”
产业园区是做强实体经济的主要阵地，是做厚制造业家底的重要载体。多年来，幸福连城秉承“一站式、定制式、保姆式”服务理念，科学运营园区，实现园区产业集群做优做强，以产兴城、产城融合，打造现代产业园区标杆，使之成为驻地区域经济高质量发展的新引擎。这其中，幸福连城旗下济北·连城智造小镇、烟店·连城智造小镇、威海高端装备智造产业园、大博科技园等项目连续获批山东省重点项目，幸福连城·国际激光谷、连城中心等园区连续获批济南市重点项目；齐河智谷·连城众创产业园、烟店·连城智造小镇、温州·连城智谷等多个项目获得市级中小企业公共服务示范平台、小型微型企业创业创新示范基地、省级四星级小微企业园。
幸福连城作为山东省温州商会会长单位，尊崇温州“永嘉学派”先贤“义利并举”的理念，秉持“商行天下、智行天下、诚行天下、善行天下”的新时代温商精神，肩负企业责任与担当，助力新旧动能转换，服务乡村振兴，爱心回馈社会，在齐鲁大地上续写着新时代的温商******。
集约高效发展，是经济高质量发展的新要求，园区集约发展的重中之重是土地资源要素的精准供给。但是多年来，因受发展规模、投入产出强度、配套能力、购地成本等因素制约，一地难求的困境，限制了中小企业发展，也阻碍了一些符合产业发展规划、发展前景优、效益好的中小企业项目在园区内顺利落地。
推动园区土地集约高效利用，精准服务中小企业用地需求。幸福连城旗下多个产业园区通过“独立产权可分割”的集约化用地形式，为企业提供独栋、双拼、标准厂房等产品，让企业实现进驻即可达产，助力中小企业快速成长。幸福连城在山东落地的头部个产业小镇——济北·连城智造小镇，借鉴新加坡产业综合体的设计理念，一期入园企业率先取得分割厂房不动产权******，工业物业产权按层分割，这一创新的产业发展模式在山东省起到了模范和标杆示范作用，真正解决了中、小、微企业缺乏生存和发展空间的问题，有利于中小企业进驻标准化厂房生产经营，从而大幅度降低了制造业企业运营成本。
重视产业平台建设，全面驱动产业升级，打造高质量产业集群是产业园区存量时代的底层逻辑。位于临清市烟店镇北环路以北的幸福连城·烟店制造小镇，致力于打造全国轴承产业新旧动能转换示范基地，园区坚持“项目为王”理念，以轴承产业为牵引，治理烟店轴承企业“小散乱”，引导临清轴承企业从“低小散”向“高大聚”转型升级。聚焦轴承产业园区化、数字化、高端化、品牌化发展，园区搭建平台，完善产业链条，实现“专精特新”中小企业卡位入链，推动轴承上下游相关企业集聚，补链强链扩链。
此间，幸福连城严把项目投资规模关、投入强度关、产业定位关、集约节约关、环境保护关，环保不达标或对城市发展产生重大影响的项目一律禁止入园，提升整个园区的产业层次，帮助当地的轴承产业群形成了完整的产业链，发挥出应有的集聚效应，加快当地产业新旧动能接续转换。
在幸福连城的规划思维中，产业园区的经营方式不再是单纯的土地、房屋经营租赁，而是将自身定位为创新创业成果转化的城市级大型孵化平台。针对园区的定位以及服务主体，幸福连城精心构建了政务、金融、营销、法律、电商、人力、产学研等全方位立体化服务平台，全面助力园区企业高速发展，打造政府、产业、资本三方的生命共同体。
积极打造营商环境高地，围绕企业需求，服务企业发展。基于多年产业园区投资、建设、运营经验，幸福连城创新服务理念，形成了一套属于自己的“模式”。对于企业来说，选择进驻产业园区，更多的是可以利用园区内优质资源，从“单打独斗”变为“抱团取暖”，资源的整合既提高了企业运行效率、降低了企业成本，也为企业创新发展提供了良好基础。基于此，幸福连城从在鲁打造头部家产业园区济北·连城智造小镇开始，就创新打造了科技+、金融+、企业+的园区产业服务模式。这一模式经过不断验证，被运用到幸福连城后面建设的产业园区中，并取得了成功。
无论对于园区还是企业，科技创新永远都是引领发展的“重头戏”。幸福连城推出的“科技+”服务模式，就是通过在园区内建立院士工作站、引入高校教授和专家团队，为入园企业孵化提供智力与创新方面的资源支持。而对于处于起步阶段但具有良好发展前景的小微企业和“专精特新”企业来说，资金永远是发展路上的一大“拦路虎”。为了解决这一问题，幸福连城推出了“金融+”服务，利用集团旗下温合创投基金，为园区企业设立产业资金，并与多家银行开展合作，为企业提供金融服务，扶持小微企业发展，支持产业转型升级。为企业家打造一个温暖的“企业之家”，是幸福连城产业园区建设中始终秉持的一种理念。由此，“企业+”服务应运而生，幸福连城通过打造共享服务中心，为企业在工商注册、税收返还、人才引进、项目补贴、专项资质申报、知识产权管理等多方面提供政策扶持。
与此同时，基于“共享经济”理念，幸福连城在每个园区都建设了综合服务楼，楼内规划建设了人才公寓、专家公寓、千人食堂、超市、医务中心、会议中心、创新孵化中心、信息中心、职工娱乐活动中心、办证服务中心、企业产品展览馆、路演中心等设施，并嫁接了翻译、货代、物流等业态，面向整个产业园区提供全方位的配套服务。幸福连城塑造的园区经济新生态，一扫传统产业园区缺乏生活气息的各种弊端，让园区成为一个个烟火气息浓郁、生活便利、智慧宜居的“友好型产业园”。
多年来，在陆建林的带领下，幸福连城秉承“永嘉学派”精神内核，对“义利并举，以义为先”作出新解——义，是慈善公益的理念基础；利，是慈善公益的物质基础。在通过产业园区赋能区域经济腾飞的同时，幸福连城将热情参与善行义举列为企业的必修课，通过与园区驻地共建乡村振兴项目和参与公益慈善活动，积极践行社会责任。
2018年初，为统筹盘活城乡资源要素，加快齐河经济开发区（晏北街道）产城融合进度，进一步加大企业反哺农村力度，充分挖掘农村致富增收路径，实现强企富村、村企共赢，幸福连城旗下齐河智谷·众创产业园与葛庄村结对实施“村企联建”，开展“齐河智谷·众创产业园企业家走进葛庄村”活动，践行联建互建宗旨，赋能乡村振兴。
产业园区是做强实体经济的主要阵地，是做厚制造业家底的重要载体。多年来，幸福连城秉承“一站式、定制式、保姆式”服务理念，科学运营园区，实现园区产业集群做优做强，以产兴城、产城融合，打造现代产业园区标杆，使之成为驻地区域经济高质量发展的新引擎。这其中，幸福连城旗下济北·连城智造小镇、烟店·连城智造小镇、威海高端装备智造产业园、大博科技园等项目连续获批山东省重点项目，幸福连城·国际激光谷、连城中心等园区连续获批济南市重点项目；齐河智谷·连城众创产业园、烟店·连城智造小镇、温州·连城智谷等多个项目获得市级中小企业公共服务示范平台、小型微型企业创业创新示范基地、省级四星级小微企业园。
幸福连城作为山东省温州商会会长单位，尊崇温州“永嘉学派”先贤“义利并举”的理念，秉持“商行天下、智行天下、诚行天下、善行天下”的新时代温商精神，肩负企业责任与担当，助力新旧动能转换，服务乡村振兴，爱心回馈社会，在齐鲁大地上续写着新时代的温商******。
集约高效发展，是经济高质量发展的新要求，园区集约发展的重中之重是土地资源要素的精准供给。但是多年来，因受发展规模、投入产出强度、配套能力、购地成本等因素制约，一地难求的困境，限制了中小企业发展，也阻碍了一些符合产业发展规划、发展前景优、效益好的中小企业项目在园区内顺利落地。
推动园区土地集约高效利用，精准服务中小企业用地需求。幸福连城旗下多个产业园区通过“独立产权可分割”的集约化用地形式，为企业提供独栋、双拼、标准厂房等产品，让企业实现进驻即可达产，助力中小企业快速成长。幸福连城在山东落地的头部个产业小镇——济北·连城智造小镇，借鉴新加坡产业综合体的设计理念，一期入园企业率先取得分割厂房不动产权******，工业物业产权按层分割，这一创新的产业发展模式在山东省起到了模范和标杆示范作用，真正解决了中、小、微企业缺乏生存和发展空间的问题，有利于中小企业进驻标准化厂房生产经营，从而大幅度降低了制造业企业运营成本。
重视产业平台建设，全面驱动产业升级，打造高质量产业集群是产业园区存量时代的底层逻辑。位于临清市烟店镇北环路以北的幸福连城·烟店制造小镇，致力于打造全国轴承产业新旧动能转换示范基地，园区坚持“项目为王”理念，以轴承产业为牵引，治理烟店轴承企业“小散乱”，引导临清轴承企业从“低小散”向“高大聚”转型升级。聚焦轴承产业园区化、数字化、高端化、品牌化发展，园区搭建平台，完善产业链条，实现“专精特新”中小企业卡位入链，推动轴承上下游相关企业集聚，补链强链扩链。
此间，幸福连城严把项目投资规模关、投入强度关、产业定位关、集约节约关、环境保护关，环保不达标或对城市发展产生重大影响的项目一律禁止入园，提升整个园区的产业层次，帮助当地的轴承产业群形成了完整的产业链，发挥出应有的集聚效应，加快当地产业新旧动能接续转换。
在幸福连城的规划思维中，产业园区的经营方式不再是单纯的土地、房屋经营租赁，而是将自身定位为创新创业成果转化的城市级大型孵化平台。针对园区的定位以及服务主体，幸福连城精心构建了政务、金融、营销、法律、电商、人力、产学研等全方位立体化服务平台，全面助力园区企业高速发展，打造政府、产业、资本三方的生命共同体。
积极打造营商环境高地，围绕企业需求，服务企业发展。基于多年产业园区投资、建设、运营经验，幸福连城创新服务理念，形成了一套属于自己的“模式”。对于企业来说，选择进驻产业园区，更多的是可以利用园区内优质资源，从“单打独斗”变为“抱团取暖”，资源的整合既提高了企业运行效率、降低了企业成本，也为企业创新发展提供了良好基础。基于此，幸福连城从在鲁打造头部家产业园区济北·连城智造小镇开始，就创新打造了科技+、金融+、企业+的园区产业服务模式。这一模式经过不断验证，被运用到幸福连城后面建设的产业园区中，并取得了成功。
无论对于园区还是企业，科技创新永远都是引领发展的“重头戏”。幸福连城推出的“科技+”服务模式，就是通过在园区内建立院士工作站、引入高校教授和专家团队，为入园企业孵化提供智力与创新方面的资源支持。而对于处于起步阶段但具有良好发展前景的小微企业和“专精特新”企业来说，资金永远是发展路上的一大“拦路虎”。为了解决这一问题，幸福连城推出了“金融+”服务，利用集团旗下温合创投基金，为园区企业设立产业资金，并与多家银行开展合作，为企业提供金融服务，扶持小微企业发展，支持产业转型升级。为企业家打造一个温暖的“企业之家”，是幸福连城产业园区建设中始终秉持的一种理念。由此，“企业+”服务应运而生，幸福连城通过打造共享服务中心，为企业在工商注册、税收返还、人才引进、项目补贴、专项资质申报、知识产权管理等多方面提供政策扶持。
与此同时，基于“共享经济”理念，幸福连城在每个园区都建设了综合服务楼，楼内规划建设了人才公寓、专家公寓、千人食堂、超市、医务中心、会议中心、创新孵化中心、信息中心、职工娱乐活动中心、办证服务中心、企业产品展览馆、路演中心等设施，并嫁接了翻译、货代、物流等业态，面向整个产业园区提供全方位的配套服务。幸福连城塑造的园区经济新生态，一扫传统产业园区缺乏生活气息的各种弊端，让园区成为一个个烟火气息浓郁、生活便利、智慧宜居的“友好型产业园”。
多年来，在陆建林的带领下，幸福连城秉承“永嘉学派”精神内核，对“义利并举，以义为先”作出新解——义，是慈善公益的理念基础；利，是慈善公益的物质基础。在通过产业园区赋能区域经济腾飞的同时，幸福连城将热情参与善行义举列为企业的必修课，通过与园区驻地共建乡村振兴项目和参与公益慈善活动，积极践行社会责任。
2018年初，为统筹盘活城乡资源要素，加快齐河经济开发区（晏北街道）产城融合进度，进一步加大企业反哺农村力度，充分挖掘农村致富增收路径，实现强企富村、村企共赢，幸福连城旗下齐河智谷·众创产业园与葛庄村结对实施“村企联建”，开展“齐河智谷·众创产业园企业家走进葛庄村”活动，践行联建互建宗旨，赋能乡村振兴。
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