100亩商业地转让价格面议
该地块总面积约100亩土地开发融资权，位于福泉市人民政府办公大楼北侧，两面临路，周边2公里内有检察院、青少年体育中心、商业广场、福泉酒店等，市重点工业园区与地块毗邻，属于州重点招商园区（园区内无商住用地）。所处地段属于城市发展核心区域。地块东高北低落差12米之内，地表平整，现为空地，无附着物，随着马翁高速的修建完工，地块到达匝道口仅2公里与城市主干道相连，是目前福泉市蕞具有开发商住景观建筑设计。项目包括土地收储（现金部分）及道路工程建设（工程部分）进行投资收益的相关权利义务。
、北面为福泉市青少年宫体育馆，东北面为在销售和承建的金域龙庭楼盘，一期售罄，二期正在房价3000—3200元/平方米之间，商铺20000-30000元/平方米左右。
、该地块距在市工业园区3公里；后期随作建成后的马翁高速在地块路网设置互通，该地块距马翁高速蕞近的杂道口仅1公里。
、两面临路，地块路网多，适合做商铺。
、此地块是县经济文化中心仅存的几块位置极好的商住用地之一。城区房地产市场发展井然有序，目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块地理位置,非常适宜房地产开发。
后期出让土地规划条件拟定为：容积率≤3.5，建筑密度为≤30%，绿地率≥30%。暂定参考价：130万/亩。
支付方式：A部分：货币方式支付（约10000万元）
B部分：以实物代建方式支付（约3000万元），投资人按政府规划承建道路实施工程。
参考价：1.3亿，现金部分10000万，工程部分3千万。
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